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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年地铁站商铺租赁合同，包含租赁合同争议解决机制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2文档和术语解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4其他相关费用

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付

6.3保证金退还

7.使用规则与限制

7.1商铺使用规则

7.2商铺使用限制

7.3违规使用处罚

8.维修与维护

8.1商铺维修责任

8.2商铺维护责任

8.3维修与维护费用

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决机制

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺使用说明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同通知

14.5合同解除通知

14.6合同附件通知

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“租赁方”指拥有地铁站商铺所有权的甲方；

1.1.2“承租方”指愿意租赁地铁站商铺的乙方；

1.1.3“商铺”指租赁方拥有的位于地铁站的特定商铺；

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁开始日至终止日的时间段；

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的租赁费用；

1.1.6“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向租赁方支付的一定金额；

1.2文档和术语解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释；

1.2.2如有特殊情况，租赁双方可另行协商解释。

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：地铁站

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：X

2.2承租方信息

2.2.1名称：公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：X

3.租赁标的物描述

3.1商铺位置

3.1.1地铁站名称：地铁站

3.1.2商铺号：号

3.1.3商铺位置：层区

3.2商铺面积

3.2.1商铺面积：平方米

3.3商铺用途

3.3.1商铺用途：零售、餐饮、服务等，具体业态由承租方自行确定。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2029年12月31日

4.3租赁期限延长

4.3.1如租赁双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，并签订补充协议。

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.1.1月租金：人民币元；

5.1.2年租金：人民币万元；

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月前五日内向租赁方支付当月租金；

5.2.2租金支付方式：银行转账；

5.3租金支付时间

5.3.1每月1日至5日；

5.4其他相关费用

5.4.1商铺水、电、燃气等费用由承租方承担；

5.4.2商铺装修费用由承租方承担，租赁期满后，承租方需将商铺恢复原状。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额：人民币万元；

6.2保证金支付

6.2.1承租方应在签订本合同之日起X日内支付保证金；

6.3保证金退还

6.3.1租赁期满后，如承租方无违约行为，租赁方应在X日内退还保证金。

7.使用规则与限制

7.1商铺使用规则

7.1.1承租方应按照本合同约定的用途使用商铺；

7.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构、外观和使用性质；

7.2商铺使用限制

7.2.1商铺不得用于违法、违规经营；

7.2.2商铺不得用于储存危险品、易燃易爆品等；

7.3违规使用处罚

7.3.1如承租方违规使用商铺，租赁方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。

8.维修与维护

8.1商铺维修责任

8.1.1商铺的日常维修和保养责任由承租方承担；

8.1.2承租方应保持商铺的整洁和安全，确保其符合相关法律法规和行业标准；

8.2商铺维护责任

8.2