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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024二零二四年度商业物业管理服务合同附件

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4物业管理服务范围

1.5物业管理服务内容

1.6物业管理服务费用及支付方式

1.7物业管理服务质量标准

1.8物业管理服务设施设备维护保养

1.9物业管理服务纠纷处理

1.10物业管理服务安全保障

1.11物业管理服务合同解除条件

1.12合同变更及终止

1.13合同违约责任

1.14合同附件及其他约定事项

1.15合同生效及其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方名称：________

1.1.2物业服务方地址：________

1.1.3物业服务方法定代表人：________

1.1.4物业服务方联系方式：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4物业管理服务范围

1.4.1本合同所涉及的物业管理区域为：________

1.4.2.1住宅小区的日常维护和管理；

1.4.2.2公共设施的维护和管理；

1.4.2.3安全保卫和消防管理；

1.4.2.4环境卫生和绿化管理；

1.4.2.5设施设备的管理与维护；

1.4.2.6物业费用的收取与管理；

1.5物业管理服务内容

1.5.1.1日常物业管理服务；

1.5.1.2设施设备定期检查与维护；

1.5.1.3业主大会及业主委员会的协助；

1.5.1.4物业使用安全管理；

1.5.1.5业主投诉处理；

1.6物业管理服务费用及支付方式

1.6.1物业管理服务费用为：____元/平方米·月；

1.6.2物业管理服务费用支付方式为：

1.6.2.1业主应于每月____日前支付物业管理服务费用；

1.6.2.2支付方式为银行转账或现金支付；

1.7物业管理服务质量标准

1.7.1.1住宅小区内公共区域清洁卫生，绿化养护良好；

1.7.1.2设施设备运行正常，及时维修；

1.7.1.3安全保卫措施到位，确保业主生命财产安全；

1.7.1.4业主投诉处理及时，满意率达到____%；

1.8物业管理服务设施设备维护保养

1.8.1物业服务方应按照国家相关法律法规、行业标准以及设备制造商的要求，对物业管理服务范围内的设施设备进行定期检查、维修和保养；

1.8.2维护保养计划应报业主委员会备案，并按计划执行；

1.9物业管理服务纠纷处理

1.9.1物业服务方应建立健全物业管理服务纠纷处理机制，及时、公正地处理业主投诉和纠纷；

1.9.2纠纷处理程序如下：

1.9.2.1业主提出投诉；

1.9.2.2物业服务方进行调查、核实；

1.9.2.3物业服务方提出处理意见；

1.9.2.4双方协商解决；

1.9.2.5协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

8.物业管理服务安全保障

8.1物业服务方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全；

8.2物业服务方应配备专职安保人员，负责日常巡逻、监控和应急处置；

8.3物业服务方应定期对安保人员进行专业培训，提高其安全防范意识和应急处理能力；

8.4物业服务方应确保消防设施设备完好，定期进行消防演练；

8.5物业服务方应配合公安机关做好物业管理区域内的治安管理工作。

9.合同解除条件

9.1.1业主委员会根据物业管理需要，经业主大会同意，决定解除本合同；

9.1.2物业服务方严重违反合同约定，经业主大会或业主委员会书面通知后，仍不改正；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4合同约定的其他解除条件。

10.合同变更及终止

10.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；

10.2合同终止的情形包括：

10.2.1合同期满；

10.2.2合同解除；

10.2.3合同约定终止的其他情形。

11.合同违约责任

11.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；

11.3违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损害赔偿责任；

11.4违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。

12.合同附件