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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度社区物业设施设备维护保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同签订日期

2.服务范围

2.1物业设施设备种类

2.2服务内容及要求

2.3服务区域及覆盖范围

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

3.3服务期限延长及提前终止

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间及周期

4.4费用调整及支付方式变更

5.服务质量标准

5.1设施设备维护保养质量要求

5.2服务人员资质要求

5.3服务效果评估

6.服务人员及设备

6.1服务人员数量及配置

6.2服务人员资质及培训

6.3服务设备种类及数量

7.服务验收及移交

7.1服务验收标准

7.2验收时间及流程

7.3验收不合格的处理

7.4设施设备移交手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：服务清单

11.2附件二：服务人员名单

11.3附件三：服务设备清单

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同附件效力

14.3本合同适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：社区物业管理处

地址：市区街道小区栋号

乙方：物业设施设备维护保养公司

地址：市区街道路号

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138xxxx5555

乙方法定代表人：

联系方式：139xxxx6666

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月1日。

2.服务范围

2.1物业设施设备种类

（1）供水系统

（2）供电系统

（3）供暖系统

（4）电梯

（5）消防设施

（6）监控系统

（7）环境卫生设施

2.2服务内容及要求

乙方应按照甲方要求，对上述设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。具体服务内容包括：

（1）设施设备的日常巡检

（2）设施设备的维修和更换零部件

（3）设施设备的清洁和消毒

（4）设施设备的调试和优化

2.3服务区域及覆盖范围

本合同服务区域为甲方管理的社区，覆盖范围包括社区内的所有公共设施和设备。

3.服务期限

3.1服务开始日期

本合同服务开始日期为2024年3月2日。

3.2服务结束日期

本合同服务结束日期为2025年3月1日。

3.3服务期限延长及提前终止

如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。如一方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元。

4.2费用支付方式

服务费用按季度支付，每个季度末前支付下季度费用。

4.3付款时间及周期

付款时间为每个季度末的五个工作日内。

4.4费用调整及支付方式变更

如服务费用有变动，双方应协商一致并签订补充协议。支付方式变更需经双方书面同意。

5.服务质量标准

5.1设施设备维护保养质量要求

乙方应确保维护保养后的设施设备符合国家相关标准和甲方要求。

5.2服务人员资质要求

乙方派驻甲方服务人员应具备相关资质证书，并接受甲方培训和考核。

5.3服务效果评估

甲方有权对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为考核乙方服务质量的重要依据。

6.服务人员及设备

6.1服务人员数量及配置

乙方应按照甲方要求配置相应数量的服务人员，确保服务人员数量满足服务需求。

6.2服务人员资质及培训

乙方派驻甲方服务人员应具备相关资质证书，并接受乙方定期培训和考核。

6.3服务设备种类及数量

乙方应按照甲方要求提供相应种类和数量的服务设备，确保设备满足服务需求。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供服务的；

（2）乙方服务质量不符合合同约定的；

（3）乙方未按照合同约定支付费用的；

（4）乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的；