2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同消防安全协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同消防安全协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物业信息

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业面积

3.4物业用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.消防安全责任

6.1承租方消防安全责任

6.2出租方消防安全责任

6.3消防设施设备维护

7.消防安全检查与整改

7.1检查频率

7.2整改要求

7.3检查报告

8.消防安全培训

8.1培训对象

8.2培训内容

8.3培训时间

9.应急预案与处置

9.1应急预案制定

9.2应急处置措施

9.3应急联络方式

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同消防安全协议》。

1.1.2“出租方”指拥有物业所有权的单位或个人。

1.1.3“承租方”指租赁物业的单位或个人。

1.1.4“物业”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺。

1.1.5“消防安全”指预防火灾发生，控制火灾蔓延，减少火灾损失和人员伤亡。

1.2解释

1.2.1本合同中的“消防安全”相关条款，均指符合国家相关法律法规和消防安全标准的要求。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方名称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方名称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.租赁物业信息

3.1物业名称：[物业名称]

3.2物业地址：[物业地址]

3.3物业面积：[物业面积]平方米

3.4物业用途：[物业用途]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面同意，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]元/月

5.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金

5.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

6.消防安全责任

6.1承租方消防安全责任

6.1.1承租方应遵守国家有关消防安全的法律法规和本合同约定。

6.1.2承租方应确保租赁物业内的消防安全设施设备完好有效，不得擅自改动或拆除。

6.1.3承租方应定期进行消防安全检查，发现火灾隐患应及时整改。

6.2出租方消防安全责任

6.2.1出租方应提供符合消防安全要求的物业，并保持消防通道畅通。

6.2.2出租方应定期对物业进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。

6.2.3出租方应协助承租方进行消防安全教育和培训。

7.消防安全检查与整改

7.1检查频率：每年至少进行一次全面消防安全检查。

7.2整改要求：发现火灾隐患，承租方应在接到通知后及时整改，出租方应监督整改情况。

7.3检查报告：检查报告应由双方签字确认，并妥善保存。

8.消防安全培训

8.1培训对象：承租方所有员工及物业使用人。

8.2培训内容：消防安全知识、火灾预防、应急疏散、灭火器材使用等。

8.3培训时间：租赁合同签订后一个月内完成首次培训，此后每年至少组织一次。

9.应急预案与处置

9.1应急预案制定：双方应共同制定针对火灾等突发事件的应急预案。

9.2应急处置措施：应急预案应包括报警、疏散、救援、灭火等具体措施。

9.3应急联络方式：明确应急联络人及联系电话，确保在紧急情况下能迅速响应。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。

10.1.2