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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度地皮买卖居间服务及风险评估合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.丙方（居间方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方（甲方、乙方）基于友好合作的原则，就甲方拟出售的地皮与乙方进行交易，丙方作为居间方，为双方提供地皮买卖居间服务及风险评估。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方及丙方在本次地皮买卖过程中的权利、义务、责任和风险，确保交易顺利进行，保障各方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.地皮：指甲方拥有的、用于建设的土地，包括土地使用权及地上建筑物；

2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供的信息收集、沟通协调、合同起草、风险评估等服务；

3.风险评估：指丙方对地皮买卖过程中可能存在的风险进行评估，并提出相应的防范措施。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出售地皮的当事人；

2.乙方：指本合同中购买地皮的当事人；

3.丙方：指本合同中提供居间服务的当事人；

4.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用；

5.风险防范措施：指为降低地皮买卖过程中可能出现的风险而采取的措施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付地皮价款；

2.甲方应保证地皮的合法性、真实性，并承担由此产生的法律责任；

3.甲方应配合乙方办理地皮过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付地皮；

2.乙方应按照合同约定支付地皮价款；

3.乙方应配合甲方办理地皮过户手续。

4.3丙方的权利和义务：

1.丙方有权要求甲乙双方按照合同约定支付居间服务费；

2.丙方应按照合同约定提供居间服务，包括信息收集、沟通协调、合同起草、风险评估等；

3.丙方应保守甲乙双方的商业秘密。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，地皮买卖交易应在合同生效之日起____个月内完成。

5.2合同履行地点：

地皮买卖交易的履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方将地皮过户至乙方名下；

2.乙方按照合同约定支付地皮价款；

3.丙方协助甲乙双方办理地皮过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.地皮买卖交易完成；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；

2.丙方应退还已收取的居间服务费；

3.合同终止后，双方应相互配合，协助办理地皮过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.居间服务费：丙方提供居间服务的费用，根据地皮交易额的一定比例计算；

2.风险评估费：丙方对地皮进行风险评估的费用，根据风险评估的复杂程度和所需时间确定；

3.其他费用：包括但不限于交通费、通讯费、文件打印费等实际发生的相关费用。

7.2支付方式

1.居间服务费和风险评估费可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由甲乙双方与丙方协商确定；

2.其他费用应在实际发生时由甲乙双方按照实际发生额支付给丙方。

7.3支付时间

1.居间服务费和风险评估费应在合同签订后的____个工作日内支付；

2.其他费用应在实际发生后的____个工作日内支付。

7.4支付条款

1.支付方式：甲乙双方应按照约定的支付方式进行支付，可采用银行转账、现金支付等方式；

2.付款凭证：甲乙双方应在支付完成后，向丙方提供付款凭证；

3.逾期支付：若甲乙双方未按约定时间支付费用，应向丙方支付____%的逾期付款违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定支付地皮价款，应向乙方支付____%的违约金；

2.甲方未按合同约定交付地皮，应向乙方支付____%的违