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通辽租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于通辽市[具体地址]的[标的物名称]事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁物基本情况

1.租赁物位置：位于通辽市[详细地址]，该地址所对应的房屋产权证书编号为[具体编号]。

2.租赁物面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内面积为[x]平方米。房屋平面图及附属设施位置图见本合同附件一。

3.租赁物用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公、商业经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。

（二）租赁物附属设施设备

1.室内设施：

配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。

装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，墙面为[材质]，地面为[材质]等]。

2.室外设施：

小区内设有停车位，乙方可享有[x]个停车位的使用权，停车位编号为[具体编号]。

租赁物所在楼栋设有电梯[x]部，运行状况良好。

（三）服务内容

1.物业服务：甲方已与通辽市[物业服务公司名称]签订物业服务合同，乙方在租赁期间可享受该物业公司提供的物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。物业服务费用标准为每月每平方米[x]元，由乙方按照物业服务合同约定向物业公司缴纳。

2.供暖服务：租赁物所在小区采用[供暖方式，如集中供暖]，供暖时间为每年[开始日期]至次年[结束日期]。供暖费用标准为每平方米[x]元，由乙方按照供暖公司规定向供暖公司缴纳。

二、租赁期限

（一）起始日期

租赁期限自[起始日期]起计算。

（二）结束日期

至[结束日期]止。共计[x]个月。

（三）续租

1.租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得低于本合同期满时同地段同类房屋的市场租金标准。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及租赁物实际情况协商确定。

（二）支付方式

1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

2.乙方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。若乙方采用银行转账方式支付租金，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、押金

（一）押金金额

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。

（二）押金退还

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁物造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方有权对租赁物进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备合法的出租条件，且不存在任何权利瑕疵。

甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物及附属设施设备在租赁期间能正常使用。

在租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致租赁物损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期间按照合同约定使用租赁物及其附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障租赁物的正常使用。

在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。