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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年西安市区沿街商铺出租协议
本合同目录一览
1.出租方与承租方的基本信息
1.1出租方的基本信息
1.2承租方的基本信息
2.商铺的基本信息
2.1商铺的位置
2.2商铺的面积
2.3商铺的现状
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限的延长条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
5.商铺的使用范围
5.1承租方的经营范围
5.2禁止使用的条款
6.维修责任
6.1出租方的维修责任
6.2承租方的维修责任
7.保险责任
7.1承租方应购买的保险
7.2保险费用的支付
8.商铺的转让
8.1商铺转让的条件
8.2转让通知的义务
9.提前终止合同的条件
9.1提前终止合同的条件
9.2提前终止合同的违约金
10.违约责任
10.1出租方的违约责任
10.2承租方的违约责任
11.争议解决方式
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3诉讼解决
12.合同的变更和解除
12.1合同变更的条件
12.2合同解除的条件
13.合同的生效
13.1合同的签署日期
13.2合同的生效条件
14.其他条款
14.1保密条款
14.2通知条款
14.3法律适用条款
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.出租方与承租方的基本信息
1.1出租方的基本信息
出租方名称：西安X业有限公司
营业执照号：
地址：西安市X路号
联系人：X
联系电话：X
1.2承租方的基本信息
承租方名称：有限公司
营业执照号：
地址：西安市X路号
联系人：X
联系电话：X
2.商铺的基本信息
2.1商铺的位置
商铺位于西安市区路号，处于繁华的商业街区，人流量大。
2.2商铺的面积
商铺的建筑面积为平方米，其中包括经营区域和公共区域。
2.3商铺的现状
商铺目前处于空置状态，内部设施完好，具备经营条件。
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。
3.2租赁结束日期
租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为202X年X月X日。
3.3租赁期限的延长条件
如承租方需延长租赁期限，应于租赁期满前X个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致，签订书面延长协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
商铺的月租金为人民币X元整。
4.2租金支付周期
租金每X个月支付一次，承租方应在每X个月的第一个工作日之前，将租金支付至出租方指定的银行账户。
4.3租金支付方式
承租方通过银行转账的方式支付租金，具体银行账户信息如下：
户名：西安X业有限公司
账号：
开户行：西安市银行分行
5.商铺的使用范围
5.1承租方的经营范围
承租方不得在商铺内从事法律法规禁止、限制或者需要特殊许可的的经营活动。
5.2禁止使用的条款
承租方不得将商铺用于存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品。
6.维修责任
6.1出租方的维修责任
出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。
6.2承租方的维修责任
承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。
8.商铺的转让
8.1商铺转让的条件
承租方在租赁期间不得将商铺使用权转让给第三方。如承租方需要转让商铺使用权，必须提前X个月书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。
8.2转让通知的义务
承租方应在转让前X个工作日，将转让事宜书面通知出租方，并提供转让合同及相关文件供出租方审查。
9.提前终止合同的条件
9.1提前终止合同的条件
在租赁期限内，如承租方需提前终止租赁合同，应提前X个月书面通知出租方，并支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的X%。
9.2提前终止合同的违约金
承租方如未支付违约金或未按照约定继续履行合同，出租方有权采取法律手段追究承租方的违约责任，并要求支付相应的违约金。
10.违约责任
10.1出租方的违约责任
出租方如未按照约定提供商铺，或严重违反合同约定，影响承租方正常经营，承租方有权终止合同，并要求出租方支付违约金。
10.2承租方的违约责任
承租方如未按照约定支付租金，或未经出租方同意改变商铺用途，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。
11.争议解决方式
11.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
11.2调解解决
如协商不成，
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