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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024兄弟共有房产分割与使用权转移协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本情况

1.2共有份额划分

2.房产分割方式

2.1分割原则

2.2分割方案

2.3分割时间

3.使用权转移

3.1使用权转移原则

3.2使用权转移方式

3.3使用权转移时间

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

4.3过户时间

5.房产维修责任

5.1维修责任划分

5.2维修费用承担

5.3维修时间

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

6.3税费缴纳时间

7.房产租赁管理

7.1租赁权归属

7.2租赁收益分配

7.3租赁合同签订

8.房产交易限制

8.1交易条件

8.2交易程序

8.3交易费用

9.房产纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决程序

9.3纠纷解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同附件

12.1附件一：房产分割方案

12.2附件二：使用权转移方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效

13.1签订时间

13.2生效时间

13.3生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产基本情况

甲方：姓名：

身份证号码：05678

住址：省市区路号

乙方：姓名：

身份证号码住址：省市区路号

房产证号：

房产地址：省市区路号

1.2共有份额划分

甲方占有房产份额：50%

乙方占有房产份额：50%

2.房产分割方式

2.1分割原则

房产分割遵循公平、合理、自愿的原则。

2.2分割方案

甲方同意将房产分割为两部分，甲方获得其中一半房产，乙方获得另一半房产。

2.3分割时间

房产分割将于2024年5月1日前完成。

3.使用权转移

3.1使用权转移原则

使用权转移遵循公平、合理、自愿的原则。

3.2使用权转移方式

甲方将直接将房产过户至乙方名下，乙方获得完整的使用权。

3.3使用权转移时间

使用权转移将于房产分割同时完成。

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

甲方负责办理房产过户手续，乙方提供必要的协助。

4.2过户费用承担

过户费用由甲方承担。

4.3过户时间

过户手续办理完成时间为2024年5月10日前。

5.房产维修责任

5.1维修责任划分

甲方负责甲方使用部分的维修责任，乙方负责乙方使用部分的维修责任。

5.2维修费用承担

维修费用由各自承担。

5.3维修时间

维修事项应在发现后3日内进行维修。

6.房产税费承担

6.1税费种类

房产分割及过户过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。

6.2税费承担

税费由甲方承担。

6.3税费缴纳时间

税费缴纳时间为2024年5月20日前。

8.房产租赁管理

8.1租赁权归属

房产租赁权归各自所有者享有，但需征得对方同意后方可出租。

8.2租赁收益分配

租赁收益按各自占有房产份额比例分配。

8.3租赁合同签订

租赁合同由出租方自行签订，并应提供出租方和承租方的详细资料。

9.房产交易限制

9.1交易条件

未经对方同意，任何一方不得擅自出售、赠与、抵押或以其他方式处分房产。

9.2交易程序

如需交易，双方应共同协商，达成一致后办理相关手续。

9.3交易费用

交易过程中产生的相关费用由交易方承担。

10.房产纠纷解决

10.1纠纷解决方式

发生纠纷时，双方应通过友好协商解决。

10.2纠纷解决程序

如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

10.3纠纷解决期限

纠纷解决期限自纠纷发生之日起不超过3个月。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）房产分割完成；

（2）房产过户手续办理完毕；

（3）双方协商一致解除合同。

11.3合同解除程序

合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。

12.违约责任

12.1违约情形

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

12.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据实际损失和违约情节确定。

13.合同附件

13.1附件一：房产分割方案

详细列明房产分割的具体方案，包括分割后的房产面积、位置等