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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024停车场投资建设与委托经营管理综合合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2经营管理方信息

2.合同标的及范围

2.1停车场投资建设内容

2.2停车场经营管理内容

3.投资建设资金及支付方式

3.1投资建设资金总额

3.2资金支付计划

3.3付款条件及方式

4.建设工期及进度安排

4.1建设工期

4.2进度节点及验收标准

5.经营管理责任及权利

5.1经营管理方责任

5.2投资方权利

5.3经营管理方权利

6.经营管理费用及收益分配

6.1经营管理费用构成

6.2收益分配比例及方式

7.市场推广及营销策略

7.1市场推广计划

7.2营销策略及措施

8.日常运营管理

8.1运营管理制度

8.2人员配置及培训

9.设施设备维护与管理

9.1设施设备维护责任

9.2设施设备更新改造

10.安全生产与应急管理

10.1安全生产责任

10.2应急预案及措施

11.合同期限及续约

11.1合同期限

11.2续约条件及程序

12.违约责任及处理

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约处理程序

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件及补充协议

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

14.5合同未尽事宜处理

14.6合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

名称：投资管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2经营管理方信息

名称：停车场管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及范围

2.1停车场投资建设内容

本合同约定的投资建设内容包括但不限于停车场的设计、施工、设备采购、安装调试等。

2.2停车场经营管理内容

本合同约定的经营管理内容包括但不限于停车场的日常运营管理、市场推广、客户服务、安全保卫等。

3.投资建设资金及支付方式

3.1投资建设资金总额

本合同约定的投资建设资金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

3.2资金支付计划

（1）合同签订后5个工作日内，投资方支付建设资金总额的30%；

（2）工程进度达到50%时，投资方支付建设资金总额的30%；

（3）工程进度达到90%时，投资方支付建设资金总额的20%；

（4）工程竣工验收合格后，投资方支付建设资金总额的20%。

3.3付款条件及方式

付款条件：按上述资金支付计划执行。

付款方式：银行转账。

4.建设工期及进度安排

4.1建设工期

本合同约定的建设工期为自合同签订之日起12个月。

4.2进度节点及验收标准

（1）设计阶段：1个月；

（2）施工阶段：9个月；

（3）设备采购及安装调试阶段：2个月。

验收标准：按照国家及行业相关标准进行验收。

5.经营管理责任及权利

5.1经营管理方责任

（1）按照合同约定，对停车场进行日常运营管理；

（2）负责停车场市场推广、客户服务、安全保卫等工作；

（3）确保停车场设施设备正常运行，并及时进行维护保养。

5.2投资方权利

（1）对经营管理方进行监督管理；

（2）有权要求经营管理方改进经营管理，提高服务质量；

（3）在合同约定的收益分配比例外，享有优先购买权。

5.3经营管理方权利

（1）根据合同约定，享有经营管理权；

（2）有权根据市场需求调整收费标准；

（3）有权拒绝违反合同规定的投资方要求。

6.经营管理费用及收益分配

6.1经营管理费用构成

（1）人员工资及福利；

（2）设施设备维护保养费用；

（3）市场推广及广告费用；

（4）其他合理费用。

6.2收益分配比例及方式

收益分配比例为：投资方占70%，经营管理方占30%。

收益分配方式：按月结算，每月5日前支付上一个月的收益。

7.市场推广及营销策略

7.1市场推广计划

（1）利用线上线下渠道，进行停车场品牌宣传；

（2）开展优惠活动，吸引更多用户；

（3）与周边商户合作，实现资源共享。

7.2营销策略及措施

（1）制定合理的收费标准，提高用户满意度；

（3）关注用户需求，不断创新服务内容。

8.日常运营管理

8.1运营管理制度

（1）制定完善的停车场运营管理制度，包括出入管理、车辆停放、收费管理等；

（2）设立专门的服务台，提供咨询、引导、投诉处理等服务；

（3）建立