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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版上海正规房屋租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费支付方式

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修及更换

7.房屋转租及转借

7.1转租及转借规定

7.2转租及转借审批

7.3转租及转借收益分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：房屋租赁押金收据

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方联系人：

出租方联系电话：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方地址：

承租方联系人：

承租方联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

上海市[区名]区[街道]路[门牌号]号

2.2房屋面积

建筑面积：[平方米]

使用面积：[平方米]

2.3房屋结构

多层住宅，钢筋混凝土结构

2.4房屋设施

1.室内设施：床、桌、椅、衣柜、空调、冰箱、洗衣机等

2.卫生设施：卫生间、浴室、淋浴、马桶、洗手池等

3.厨房设施：炉灶、橱柜、抽油烟机等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁结束日期

2028年12月31日

3.3租赁期限延长

租赁期限届满前，双方可协商一致，书面约定延长租赁期限，但延长期限不得超过原租赁期限的一半。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：人民币[金额]元

4.2租金支付方式

1.每月租金于每月[日期]前支付

2.支付方式：银行转账或现金

4.3水电费支付方式

水电费由承租方自行支付，每月底前将水电费单据交给出租方。

5.房屋押金

5.1押金金额

人民币[金额]元

5.2押金退还条件

1.租赁期满且房屋设施完好无损

2.承租方按照合同约定支付了所有费用

5.3押金退还流程

租赁期满后，承租方将房屋交还出租方，经出租方验收无损坏后，出租方在[日期]内退还押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

1.承租方仅限于自用，不得用于商业或工业用途

2.不得擅自改变房屋结构

6.2房屋维护责任

1.房屋的日常维修由出租方负责

2.承租方在使用过程中对房屋造成损坏，应承担赔偿责任

6.3房屋维修及更换

1.房屋的维修和更换由出租方负责

2.因承租方使用不当造成的损坏，维修和更换费用由承租方承担

7.房屋转租及转借

7.1转租及转借规定

1.承租方未经出租方书面同意，不得转租或转借房屋

2.出租方有权在任何时候以书面形式解除合同，终止租赁关系

7.2转租及转借审批

1.如需转租或转借，承租方应提前[天数]天向出租方提出书面申请

2.出租方在收到申请后[天数]天内给予答复

7.3转租及转借收益分配

1.如出租方同意转租或转借，承租方需支付出租方一定比例的收益

2.收益分配比例由双方协商确定

8.违约责任

8.1违约情形

1.承租方未按约定支付租金

2.承租方擅自改变房屋结构或用途

3.承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏

4.承租方逾期交还房屋

5.出租方未按约定提供房屋或房屋设施

8.2违约责任承担

1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失

2.违约金为每月租金的[百分比]%

8.3违约金及赔偿

1.违约金应在违约行为发生后[天数]天内支付

2.赔偿损失应根