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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年大庆市精品住宅购买协议版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3精品住宅定义与描述
第二条：住宅购买价格
2.1住宅总价
2.2付款方式及期限
2.3价格调整机制
第三条：交付条件与时间
3.1住宅交付条件
3.2交付时间及期限
第四条：质量保证
4.1住宅质量标准
4.2质量问题处理方式
第五条：售后服务
5.1售后服务内容
5.2服务响应时间及处理时限
第六条：权利与义务
6.1出卖人权利与义务
6.2买受人权利与义务
第七条：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件及后果
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
第十条：合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效后果
第十一条：合同的附件
11.1附件一：住宅户型图
11.2附件二：合同补充协议
第十二条：其他约定
12.1双方其他约定内容
第十三条：合同的签字盖章
13.1出卖人签字盖章
13.2买受人签字盖章
第十四条：合同的生效日期
14.1合同生效日期
14.2合同有效期
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：大庆市房地产开发有限公司
营业执照号：
地址：大庆市区路号
联系人：X
联系电话：X
1.2买受人信息
买受人全称：X
营业执照号：
地址：
联系人：X
联系电话：X
1.3精品住宅定义与描述
1.3.1住宅建筑规模、设计风格、绿化率、容积率等详见附件一：住宅户型图。
1.3.2住宅的配套设施包括但不限于：绿化景观、停车设施、物业服务、社区活动中心等。
1.3.3住宅的产权性质为住宅用地，土地使用权期限为70年。
第二条：住宅购买价格
2.1住宅总价
本合同约定的精品住宅总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），该价格包含住宅本身的建筑成本、税费、开发利润等所有费用。
2.2付款方式及期限
2.2.1合同签订后七个工作日内，买受人支付住宅总价的三分之一作为定金；
2.2.2定金支付完成后，买受人应按照出卖人指定的银行账户分期支付剩余房款；
2.2.3买受人最晚应于交付日期前支付清全部房款。
2.3价格调整机制
本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致住宅价格发生变动，双方可协商调整住宅总价。具体调整方式由双方另行签订补充协议。
第三条：交付条件与时间
3.1住宅交付条件
出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将符合下列条件的住宅交付给买受人：
3.1.1住宅建设完成，并通过相关部门的验收；
3.1.2住宅的产权、使用权及相关配套设施齐全，能够正常使用；
3.1.3住宅的绿化、停车等配套设施建设完毕，并达到合同约定的标准。
3.2交付时间及期限
出卖人应按照本合同约定的交付日期交付精品住宅。如因特殊情况导致无法按时交付，出卖人应提前通知买受人，并按照双方协商确定的交付时间进行交付。
第四条：质量保证
4.1住宅质量标准
出卖人保证精品住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于住宅的结构安全、使用功能、环保要求等。
4.2质量问题处理方式
如买受人发现住宅存在质量问题，应在交付后两个月内书面通知出卖人。出卖人收到通知后，应在七个工作日内派员核实，并根据实际情况采取修复、更换、退款等措施。
第五条：售后服务
5.1售后服务内容
5.1.1住宅交付后，提供一年的免费保修服务；
5.1.2保修期内，如出现质量问题，出卖人负责维修、更换；
5.1.3保修期满后，出卖人提供有偿维修服务，维修费用按照双方约定的标准执行。
5.2服务响应时间及处理时限
出卖人收到买受人的售后服务请求后，应在四个工作小时内响应，并在七个工作日内完成维修、更换或退款等相关处理。
第六条：权利与义务
6.1出卖人权利与义务
6.1.1出卖人应按照本合同约定履行交付住宅、质量保证、售后服务等义务；
6.1.2出卖人应保证住宅的产权、使用权及相关配套设施齐全，并按照合同约定履行相关手续；
6.1.3出卖人应承担因自身原因导致合同不能履行或不能完全履行的责任。
6.2买受人权利与义务
6.2.1买受人应按照本合同约定支付住宅总价，并按照约定接收住宅；
6.2.2买受人应按照合同约定使用、维护住宅及相关配套设施，并遵守
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