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线上民宿短租平台的研究

民宿预订/发布平台民宿PMS管理平台

民宿预订/发布平台榛果民宿（美团系）24%Airbnb民宿（国外）16%小猪短租（飞猪系）22%途家民宿（携程系）32%其他6%0分2分4分6分8分10分2分4分6分8分10分其他小猪短租Airbnb民宿途家民宿榛果民宿综合成长实力平台影响力及运营能力2019年民宿平台国内市场占比情况2019年民宿平台国内市场竞争力如下所示，Airbnb民宿、途家民宿、小猪短租、美团榛果民宿此四家是目前资本最雄厚，流量最多的短租预订/发布平台。数据来源：Trustdata移动大数据监测平台

Airbnb爱彼迎民宿房东端：免费发布房源，获得预订后，平台收取3%的房东服务费，账户拥有良好信誉可成为超赞房东房客端：详情?评价?可订日期?位置?须知?房东信息产品系列：普通房源、爱彼迎Plus房源（精选）、闪订（无须房东确认）价格：低价模式（清洁费单独列示）2008年8月成立2015年进入中国用户普遍素质较高后台数据完整规模：成立于美国，覆盖全球191个国家和地区，房源总量500万+（国内20万+），主打国外的市场，国内房源数量有待提升。国际共享住宿开创者平台优势平台劣势业务运营偏自助管理未提供房东沟通的快捷入口

规模：途家已经覆盖国内400个城市地区和海外1037个目的地，在线房源超230万套（国内超100万），包含民宿、公寓、别墅等住宿产品及延展服务。2011年12月上线国内知名民宿大平台国内受众多，知名度大流量入口多平台优势平台劣势客人素质参差不齐房东操作界面不友好房东端：免费发布房源，房客入住前收取住宿费用，房客离开后的2-3个工作日，自动发放该笔收入（需扣除10%的平台服务费），账户拥有良好信誉可成为超赞房东房客端：房屋介绍?设施环境?交易规则?入住须知?额外费用?房屋点评产品系列：轰趴聚会、家庭出游、实惠常住、新奇体验价格：卖价模式（清洁费已计入）途家民宿

规模：小猪全球房源数量多达80万家，已覆盖逾国内400多座城市，以及海外252个目的地，拥有超过5000万活跃用户，超过20座城市设有运营中心。2012年8月上线民宿分享经济代表者用户定位年轻化、粘性大社交运营，开放交流性平台优势平台劣势咨询转化率不高后台无浏览数据支撑房东端：免费发布房源，成交订单后平台收取订单总额（不包括押金）的10%的房东服务费，账户拥有良好信誉可成为超赞房东房客端：个性描述?内部情况?交通情况?周边情况?配套设置?入住须知产品系列：普通房源、长租优惠、优品（精选）、速订价格：卖价模式（清洁费已计入）小猪短宿

规模：借助美团的流量支持，目前覆盖国内三百多个热门旅游城市，房源数量达70万套，房东数量15万。2017年4月上线国内领先的住宿分享平台美团流量入口对客人补贴优惠多平台优势平台劣势交互性较差浏览数据信息缺失房东端：免费发布房源，成交订单后，平台收取10%（订单总额）的房东服务费，账户拥有良好信誉可成为超赞房东房客端：房东信息?亮点?评价?位置?配套设置?预订须知产品系列：可做饭、两室一厅、聚会、超赞房东、TOP美宿价格：低价模式（清洁费单独列示）2019年10月更名美团美团榛果短宿

民宿平台基本的收费规则及金额都是一致的，民宿主们根据自己需求选择合适的平台发布房源即可，同时也可多平台发布。从流量入口来看，占据着最多入口的是途家

从细分领域来看，用户基数最多的是airbnb总结预订平台运营上线覆盖城市国内房源平台服务费价格Airbnb民宿2015年（中国）全球191个国家地区20万+3%低价模式途家民宿2011年国内400个城市，海外1000多个目的地100万+10%卖价模式小猪短租2012年国内400个城市，海外252个目的地50万+10%卖价模式美团榛果2017年国内300多个城市约70万10%低价模式从短租平台来看，最有亮点的是小猪短租从发展速度来看，进步最大的是美团榛果

民宿PMS管理平台民宿预订/发布平台

民宿PMS管理平台房东民宿PMS预订平台房态管理运营数据渠道直连

规模：13万客栈、民宿、公寓和青旅使用，致力于通过移动互联网，帮助民宿提高专业化运营水平。2012年成立公司民宿软件领域领先者主要功能：系统服务（房态管理?系统直连）；营销服务（直销微官网小程序?线上优化服务）；其他服务（民宿微课题?客房用品采购）会员服务：采用服务数量划分的方式，高级会员199/月；VIP会员3998/年（相比高级会员增设课程和优惠政策）试用时间：一个月，体验会员为高级会员2013年8月上线云掌柜民宿PMS合作民宿客户

规模：服务全国2万多家民宿、公寓，覆盖全国20多个省市，大乐之野、原舍、山水间、久栖连锁客栈、宛若故里等都