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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年体育地产股权合作开发协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作方A

1.1.1法定代表人姓名

1.1.2联系方式

1.1.3住所地

1.2合作方B

1.2.1法定代表人姓名

1.2.2联系方式

1.2.3住所地

2.合作项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作方式

3.1股权合作比例

3.2股权合作期限

3.3股权转让及变更

4.投资额及出资方式

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3出资时间及比例

5.项目开发及管理

5.1项目开发阶段

5.2项目开发进度

5.3项目开发费用

5.4项目管理职责

6.利润分配及亏损承担

6.1利润分配比例

6.2利润分配时间

6.3亏损承担比例

6.4亏损承担方式

7.财务管理

7.1财务制度

7.2财务报表

7.3财务审计

8.项目融资

8.1融资方式

8.2融资条件

8.3融资审批

9.项目变更及终止

9.1项目变更条件

9.2项目终止条件

9.3项目变更及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知送达

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作方A

1.1.1法定代表人姓名：

1.1.2联系方式1.1.3住所地：北京市朝阳区路号

1.2合作方B

1.2.1法定代表人姓名：

1.2.2联系方式1.2.3住所地：上海市浦东新区路号

2.合作项目基本情况

2.1项目名称：体育地产项目

2.2项目地点：广东省深圳市南山区路号

2.3项目规模：占地面积100亩，建筑面积20万平方米

2.4项目性质：综合体育地产项目，包括体育场馆、住宅、商业等

3.合作方式

3.1股权合作比例：合作方A占股60%，合作方B占股40%

3.2股权合作期限：自合同生效之日起，期限为20年

3.3股权转让及变更：股权转让需经双方协商一致，并办理相关工商变更手续

4.投资额及出资方式

4.1投资总额：人民币5亿元

4.2投资方式：现金出资

4.3出资时间及比例：首期出资为总投资额的30%，自合同生效之日起6个月内支付；后续出资按照项目进度分阶段支付

5.项目开发及管理

5.1项目开发阶段：分为规划设计、施工建设、竣工交付三个阶段

5.2项目开发进度：自合同生效之日起，规划设计阶段3个月完成，施工建设阶段24个月完成，竣工交付阶段6个月完成

5.3项目开发费用：包括但不限于规划设计费、土地费用、建设费用、税费等

5.4项目管理职责：合作双方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策

6.利润分配及亏损承担

6.1利润分配比例：按照股权合作比例进行分配

6.2利润分配时间：每年12月31日前，将上一年度的利润分配方案提交双方确认

6.3亏损承担比例：按照股权合作比例承担

6.4亏损承担方式：亏损先由项目资金垫付，项目资金不足时，由合作方A、B按照股权比例补充资金

7.财务管理

7.1财务制度：合作双方应按照国家相关法律法规及财务制度进行财务管理

7.2财务报表：每月编制财务报表，每季度进行财务审计

7.3财务审计：聘请具有资质的会计师事务所进行年度财务审计

8.项目融资

8.1融资方式：项目融资可采用银行贷款、发行债券、股权融资等多种方式

8.2融资条件：融资方案需经合作双方共同协商确定，包括融资额度、利率、期限等

8.3融资审批：融资方案需提交双方董事会或股东会审议通过，并取得相关部门的批准

9.项目变更及终止

9.1项目变更条件：因不可抗力、政策调整、市场变化等原因，导致项目需要变更的，双方应协商一致

9.3项目变更及终止程序：项目变更或终止需经合作双方书面同意，并办理相关手续

10.争议解决

10.1争议解决方式：合作双方发生争议，应通过友好协商解决；协