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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度带私家花园楼房出租管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3私家花园情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期及终止日期

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.租金支付

5.1支付时间

5.2支付方式

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方保养责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.租赁合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.其他约定事项

10.1房屋使用规定

10.2私家花园使用规定

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2私家花园使用规则

13.合同份数

13.1合同份数及保管

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋总面积：200平方米

2.1.3私家花园面积：100平方米

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构

2.2.2房屋设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、衣柜、床等

2.3私家花园情况

2.3.1花园类型：封闭式私家花园

2.3.2花园设施：绿化带、草坪、户外座椅、烧烤架等

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期及终止日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10,000元

3.2.2支付方式：每月底前通过银行转账支付

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1若国家政策调整导致物业税、供暖费等费用上涨，租金可相应调整。

4.1.2出租方可于每年12月31日前提出租金调整申请，经承租方同意后生效。

4.2调整方式

4.2.1调整后的租金按照涨幅比例计算，并保持原租金支付方式。

5.租金支付

5.1支付时间

5.1.1每月1日至5日为租金支付期限。

5.2支付方式

5.2.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任

6.1.1出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙的维修。

6.2承租方保养责任

6.2.1承租方负责房屋内部设施的日常保养，如家具、电器等。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.1.1保证金金额为人民币10,000元。

7.2保证金退还条件

7.2.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，出租方应在10日内退还保证金。

7.2.2若因承租方违约导致合同解除，保证金不予退还。

8.租赁合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方因房屋主体结构、质量问题，无法继续履行合同，可单方面解除合同。

8.1.2承租方违反合同约定，导致房屋损坏或发生安全事故，出租方有权解除合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

8.2违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，承担相应费用。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

9.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

10.其他约定事项

10.1房屋使用规定

10.1.1承租方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借他人使用。

10.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，合理使用水电、燃气等。

10.2私