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商业园区停车管理服务合同
合同编号：【待填写】
第一章总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方（商业园区管理者）与乙方（停车管理服务提供方）之间的权利义务关系，保证商业园区停车管理的规范化、高效化。
1.2适用范围
本合同适用于甲方商业园区内停车场的管理服务，包括停车场规划设计、设施维护、停车秩序维护、车位租赁、车辆停放服务等。
1.3合同有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【待填写】年，自合同生效之日起计算。
1.4定义和解释
本合同中未明确规定的术语，按照以下解释：
（1）“甲方”指【待填写】商业园区管理者；
（2）“乙方”指【待填写】停车管理服务提供方；
（3）“停车场”指甲方商业园区内的所有停车位及其配套设施；
（4）“车辆”指任何在停车场内停放的机动车辆。
第二章服务内容与标准
2.1服务内容
乙方应提供以下停车管理服务：
（1）停车场设施维护；
（2）停车场安全巡查；
（3）停车秩序维护；
（4）车位租赁；
（5）车辆停放服务；
（6）客户服务；
（7）其他由双方约定的服务。
2.2服务标准
（1）设施维护：乙方应保证停车场设施的完好和正常运行，定期进行检查和维修，保证车辆停放安全。
（2）安全巡查：乙方应安排专人进行日常安全巡查，及时发觉和排除安全隐患。
（3）停车秩序维护：乙方应维护良好的停车秩序，对违规停车行为进行制止和处理。
（4）车位租赁：乙方应根据甲方提供的车位数量，制定合理的租赁价格和服务标准。
（5）车辆停放服务：乙方应提供便捷的车辆停放服务，保证车辆停放整齐、有序。
（6）客户服务：乙方应设立服务台，为车主提供咨询、投诉、求助等服务。
第三章车位数量与租赁
3.1车位数量
甲方确认，本合同约定的车位数量为【待填写】个。
3.2车位租赁
（1）乙方应根据甲方提供的车位数量，制定租赁方案，包括租金、租赁期限等。
（2）租赁期限由双方协商确定，最长不超过【待填写】年。
（3）租赁费用应按月支付，每月租金为【待填写】元。
第四章价格与支付
4.1价格
（1）停车场设施维护费用：【待填写】元/年。
（2）安全巡查费用：【待填写】元/月。
（3）停车秩序维护费用：【待填写】元/月。
（4）车位租赁费用：如第三条所述。
（5）其他服务费用：按实际发生费用另行结算。
4.2支付方式
（1）乙方应按月向甲方开具正规发票。
（2）甲方应在收到发票后【待填写】个工作日内支付相关费用。
（3）如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式。
第五章违约责任
5.1甲方违约责任
（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付【待填写】%的违约金。
（2）如甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
5.2乙方违约责任
（1）如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付【待填写】%的违约金。
（2）如乙方违反合同规定，损害甲方权益，应承担相应的法律责任。
5.3违约金支付
违约金应在违约行为发生后【待填写】个工作日内支付。如逾期未支付，应按照【待填写】%的比例计收滞纳金。
第六章停车场设施管理与维护
6.1设施维护计划
6.1.1乙方应根据甲方要求，制定详细的停车场设施维护计划，包括维护周期、维护项目、维护方法等。
6.1.2维护计划应至少包括以下内容：
a)道路标线、标志的清洗与更新；
b)车位划线的检查与修复；
c)停车设施（如升降柱、隔离墩等）的检查与维护；
d)监控设备、照明设施的定期检查与更换；
e)停车场排水系统的清理与检查。
6.2设施维修与更换
6.2.1乙方应保证停车场设施的正常运行，对损坏的设施进行及时维修。
6.2.2维修工作应在接到报告后【待填写】小时内完成。
6.2.3对于无法修复的设施，乙方应提出更换方案，并经甲方同意后进行更换。
6.3安全检查与报告
6.3.1乙方应定期进行安全检查，保证停车场内无安全隐患。
6.3.2安全检查应至少每季度进行一次，检查结果应形成书面报告，并及时提交给甲方。
6.4环境保护与清洁
6.4.1乙方应保持停车场内环境整洁，包括地面清洁、垃圾清理等。
6.4.2乙方应采取有效措施，防止停车场内的油污、污水等对环境造成污染。
第七章停车场安全管理
7.1安全管理制度
7.1.1乙方应根据相关法律法规和甲方要求，建立健全停车场安全管理制度。
7.1.2安全管理制度应包括但不限于以下内容：
a)停车场出入管理制度；
b)车辆停放安全规范；
c)紧急情况处理预案；
d)员工安全培训。
7.2安全巡查
7.2.1乙方应安排专人进行安全巡查，保证停车场内安全无虞。
7.2.2安全巡查应覆盖停车场所有区域，包括地面、地下车库等。
7.3应急处理
7.3.1乙方应制定紧急情况处理预案
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