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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024实用商铺租赁合同附商业保险与风险分担协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还流程

6.商业保险

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险公司

6.4保险费用承担

7.风险分担

7.1风险种类

7.2风险责任划分

7.3风险处理流程

8.商铺使用

8.1商铺用途

8.2商铺维护

8.3商铺装修

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除流程

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定

13.1违约金

13.2不可抗力

13.3合同变更

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1全称：________

1.1.2简称：________

1.1.3法定代表人：________

1.1.4联系电话：________

1.1.5住所地：________

1.2出租方信息

1.2.1全称：________

1.2.2简称：________

1.2.3法定代表人：________

1.2.4联系电话：________

1.2.5住所地：________

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：________

2.2商铺面积：________（平方米）

2.3商铺结构：________

2.4商铺设施：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____日协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币________元/月

4.2租金支付方式：________（如银行转账、现金等）

4.3支付时间：每月____日前支付当月租金

4.4违约责任：如逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币________元

5.2押金支付方式：________（如银行转账、现金等）

5.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如无违约情况，押金在____个工作日内退还

5.4押金退还流程：租赁期满或合同解除后，租赁方应向出租方提供相关凭证，出租方在收到凭证后____个工作日内退还押金

6.商业保险

6.1保险种类：________（如财产保险、责任保险等）

6.2保险金额：人民币________元

6.3保险公司：________

6.4保险费用承担：________（如双方各自承担、共同承担等）

7.风险分担

7.1风险种类：________（如自然灾害、意外事故等）

7.2风险责任划分：________（如出租方、租赁方各自承担、共同承担等）

7.3风险处理流程：发生风险后，双方应立即采取必要措施，并按照________（如合同约定、法律法规等）进行赔偿处理

8.商铺使用

8.1商铺用途：租赁商铺仅用于________（具体商业活动或用途）

8.2商铺维护：租赁期间，租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

8.3商铺装修：未经出租方书面同意，租赁方不得对商铺进行任何形式的装修或改动。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1租赁方未按时支付租金；

9.1.2租赁方违反商铺用途使用规定；

9.1.3租赁方擅自对商铺进行装修或改动；

9.1.4租赁方造成商铺设施损坏；

9.2违约责任承担：发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁