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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地转让协议范本与相关法律法规对照

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家有关宅基地转让的法律法规

1.2地方性宅基地转让政策及规定

1.3相关部门批准文件及手续

2.转让双方基本信息

2.1转让方名称、地址、法定代表人或负责人

2.2受让方名称、地址、法定代表人或负责人

2.3双方联系方式

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置、面积、土地性质

3.2宅基地使用年限、用途

3.3宅基地权属证明文件

4.转让方式及价格

4.1转让方式：现金转让、实物转让等

4.2转让价格及支付方式

4.3转让款的支付期限及违约责任

5.转让税费及费用承担

5.1转让税费计算及缴纳

5.2其他相关费用及承担方

6.宅基地使用权变更手续

6.1宅基地使用权变更申请

6.2宅基地使用权变更所需材料

6.3宅基地使用权变更手续办理期限及费用

7.宅基地使用权转让后权益保障

7.1转让方权益保障

7.2受让方权益保障

7.3双方权益保障的具体措施

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及违约责任

8.2争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1宅基地使用权证明文件

10.2转让双方身份证明文件

10.3其他相关文件

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1双方认为需要约定的其他事项

12.2对本合同内容的补充说明

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方

14.合同解释及法律适用

14.1合同解释

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关国家法律法规；

1.2依据《地名市（县）人民政府关于进一步加强农村宅基地管理的若干意见》等地方性政策及规定；

1.3依据转让双方所在地的相关部门批准文件及办理的转让手续。

第二条转让双方基本信息

2.1转让方：[转让方全称]，住所地：[转让方住所地]，法定代表人或负责人：[转让方法定代表人或负责人姓名]，联系电话：[转让方联系电话]；

2.2受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人或负责人：[受让方法定代表人或负责人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]。

第三条宅基地基本情况

3.1宅基地位于[具体位置]，面积：[具体面积]平方米，土地性质：[土地性质]，使用年限：[使用年限]，用途：[用途]；

3.2宅基地权属证明文件为[权属证明文件名称]，编号：[权属证明文件编号]。

第四条转让方式及价格

4.1转让方式：现金转让；

4.2转让价格：人民币[转让价格]元整；

4.3支付方式：受让方在签订本合同之日起[支付期限]日内，一次性将转让款支付至转让方指定的账户。

第五条转让税费及费用承担

5.1转让税费按照国家及地方相关政策规定计算，由受让方承担；

5.2其他相关费用，如土地登记费、印花税等，由双方协商确定，按实际发生额由相应方承担。

第六条宅基地使用权变更手续

6.1受让方应在签订本合同之日起[办理期限]内，向相关部门申请办理宅基地使用权变更手续；

6.2宅基地使用权变更所需材料包括但不限于：本合同、宅基地使用权证明文件、双方身份证明文件等；

6.3宅基地使用权变更手续办理期限及费用按照相关规定执行。

第七条宅基地使用权转让后权益保障

7.1转让方保证所转让的宅基地权属清晰，不存在任何权属纠纷；

7.2受让方在取得宅基地使用权后，有权依法使用、收益和处分该宅基地；

7.3双方应共同确保宅基地使用权转让后的合法权益不受侵害。

第八条违约责任及争议解决

8.1若转让方未按合同约定时间、方式支付转让款，每逾期一日应向受让方支付相当于转让款千分之二的违约金；

8.2若受让方未按合同约定时间支付转让款，每逾期一日应向转让方支付相当于转让款千分之二的违约金；

8.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失；

8.4争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

第十条合同附件

10.1