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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房按揭贷款买卖合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出卖人

2.2买受人

2.3按揭贷款机构

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.房屋信息

4.1房屋地址

4.2房屋面积

4.3房屋产权状况

5.贷款条件与流程

5.1贷款条件

5.2贷款流程

6.付款方式

6.1首付款

6.2按揭还款

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

8.贷款利率与还款方式

8.1贷款利率

8.2还款方式

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3按揭贷款机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2025版二手房按揭贷款买卖合同书》。

1.1.2“出卖人”指将房屋出售给买受人的自然人或法人。

1.1.3“买受人”指购买出卖人房屋的自然人或法人。

1.1.4“按揭贷款机构”指为买受人提供按揭贷款的金融机构。

1.1.5“房屋”指出卖人拥有的，出售给买受人的不动产。

1.1.6“贷款金额”指买受人从按揭贷款机构获得的贷款总额。

1.1.7“贷款期限”指买受人从按揭贷款机构获得贷款至全部还清本息的期限。

1.1.8“首付款”指买受人支付给出卖人的购房款项，不包括按揭贷款部分。

1.1.9“按揭还款”指买受人按照合同约定，分期向按揭贷款机构偿还贷款本息的款项。

1.1.10“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.1.11“争议解决”指双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。

1.1.12“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，均应具有本条第1.1款所赋予的含义。

2.双方当事人

2.1出卖人

2.1.1出卖人名称：_______

2.1.2出卖人地址：_______

2.1.3出卖人身份证号码：_______

2.2买受人

2.2.1买受人名称：_______

2.2.2买受人地址：_______

2.2.3买受人身份证号码：_______

2.3按揭贷款机构

2.3.1按揭贷款机构名称：_______

2.3.2按揭贷款机构地址：_______

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.1.1买受人拟申请的贷款金额为：_______元人民币。

3.1.2买受人已支付的首付款金额为：_______元人民币。

3.2贷款期限

3.2.1买受人拟申请的贷款期限为：_______年。

3.2.2贷款期限自买受人取得房屋所有权证之日起计算。

4.房屋信息

4.1房屋地址

4.1.1房屋所在地：_______

4.1.2房屋具体地址：_______

4.2房屋面积

4.2.1房屋建筑面积为：_______平方米。

4.2.2房屋使用面积为：_______平方米。

4.3房屋产权状况

4.3.1房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.3.2房屋所有权证号为：_______。

5.贷款条件与流程

5.1贷款条件

5.1.1买受人需满足按揭贷款机构规定的贷款条件。

5.1.2出卖人需配合买受人办理按揭贷款手续。

5.2贷款流程

5.2.1买受人向按揭贷款机构申请贷款。

5.2.2按揭贷款机构审核买受人的贷款申请。

5.2.3买受人取得按揭贷款。

5.2.4买受人支付首付款。

5.2.5出卖人将房屋交付给买受人。

6.付款方式

6.1首付款

6.1.1买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖人支付首付款。

6.1.2首付款支付方式为：_______。

6.2按揭还款

6.2.1买受人应按照按揭贷款机构的还款计划，按期支付按揭还款。

6.2.2按揭还款支付方式为：_______。

7.房屋交付

7.1交付时间

7.1.1出卖人应在本合同签订之日起_______