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二零二四年旅游景区经营权返租服务管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1旅游景区名称

2.2经营权类型

2.3经营权期限

3.经营权返租方式

3.1返租价格

3.2返租支付方式

3.3返租支付时间

4.经营权返租条件

4.1返租方资质要求

4.2返租方承诺

4.3返租方责任

5.经营权返租程序

5.1合同签订

5.2资料提交

5.3审核批准

5.4合同生效

6.经营权返租期间管理

6.1返租方管理职责

6.2旅游景区运营管理

6.3旅游景区设施维护

6.4旅游景区安全管理

7.收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同份数

12.3合同附件

13.合同签订日期

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1返租方：甲公司

1.1.2经营方：乙公司

1.2双方地址

1.2.1返租方地址：省市区路号

1.2.2经营方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1旅游景区名称：旅游景区

2.2经营权类型：A级旅游景区经营权

2.3经营权期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.经营权返租方式

3.1返租价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2返租支付方式：一次性支付

3.3返租支付时间：自合同签订之日起十个工作日内

4.经营权返租条件

4.1返租方资质要求：

4.1.1具有独立法人资格；

4.1.2注册资本不低于人民币壹佰万元；

4.1.4具备旅游景区经营管理经验。

4.2返租方承诺：

4.2.1按照合同约定，履行旅游景区经营权返租义务；

4.2.2严格按照国家相关法律法规和行业标准，进行旅游景区经营管理；

4.2.3保证旅游景区的正常运营，不得擅自改变景区性质和功能。

4.3返租方责任：

4.3.1对景区设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行；

4.3.2保障景区游客安全，防止安全事故发生；

4.3.3积极配合政府相关部门的监督检查。

5.经营权返租程序

5.1合同签订：双方按照本合同约定，签订正式的《旅游景区经营权返租服务管理合同》。

5.2.1法人营业执照副本；

5.2.2法定代表人身份证明；

5.2.3资质证明文件；

5.2.4其他相关证明材料。

5.3审核批准：经营方收到返租方提交的资料后，进行审核。审核通过后，双方签署合同。

5.4合同生效：合同经双方签字盖章后生效。

6.经营权返租期间管理

6.1返租方管理职责：

6.1.1按照合同约定，对旅游景区进行经营管理；

6.1.2严格执行国家相关法律法规和行业标准；

6.1.3定期向经营方报告旅游景区运营情况。

6.2旅游景区运营管理：

6.2.1确保景区设施设备完好，安全运行；

6.2.2优化景区服务，提升游客满意度；

6.2.3加强景区安全管理，预防安全事故。

6.3旅游景区设施维护：

6.3.1定期对景区设施设备进行检查、保养；

6.3.2及时修复损坏的设施设备；

6.3.3保证景区设施设备处于良好状态。

6.4旅游景区安全管理：

6.4.1建立健全安全管理制度；

6.4.2定期进行安全检查，消除安全隐患；

6.4.3加强员工安全教育培训。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1返租方未按合同约定支付返租费用；

8.1.2返租方未按合同约定履行经营管理职责；

8.1.3返租方违反国家法律法规，造成景区运营问题；

8.1.4经营方未按合同约定提供景区运营所需的必要条件。

8.2违约责任承担

8.2.1返租方未按合同约定支付返租费用，应向经营方支付违约金，违约金为未支付金额的10%；

8.2.2返租方未按合同约定履行经营管理职责，导致景区运营受损，应赔偿经营方因此遭受的直接经济损失；

8.2.3返租方违反国家法律法规，造成景区运营问题，应承担相应的法律责任，并赔偿经营方因此遭受的直接经济损失；

8.2.4经营方未按合同约定提供景区运营所需的必要条件，应向返租方支付违约金，违约金为应提供条件价值的一定比例。

8.3违约赔偿