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住宅小区物业承包合同7篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业管理方）

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：[乙方名称]（物业服务承包方）

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是某住宅小区的管理方，乙方有意承包该小区的物业服务，双方经过友好协商，在平等、自愿、公平的原则下，达成以下合同条款，以兹共同遵守：

一、合同标的

本合同涉及的服务范围为[服务范围名称]，包括但不限于住宅小区内的保洁、绿化、保安、公共设施维护等服务。服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同续签及终止按双方另行约定执行。

二、服务内容

乙方应按照甲方要求提供以下物业服务：

1.保洁服务：包括公共区域清洁、垃圾处理等；

2.绿化服务：包括公共区域绿化养护、花卉布置等；

3.保安服务：维护小区公共秩序，保障居民安全；

4.公共设施维护：对小区内的公共设施进行日常维护和保养；

5.其他服务：[其他服务内容]。

乙方应确保服务质量符合国家和地方的相关标准。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方提供的物业服务费用由双方根据服务内容和质量共同商定。费用计算方式按[计算方式]（如按面积计算等）。费用总额：[费用总额]。

2.支付方式：甲方应按约定的支付周期（如每季度、每半年等）将物业服务费用支付给乙方。如因甲方原因导致迟延支付，应按日向乙方支付逾期付款违约金，具体金额按照未付款项的百分之几计算。乙方需提供合法有效的发票或收据作为收款凭证。

四、合同双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方的服务质量，对不符合要求的物业服务有权要求乙方整改；甲方有义务按时支付物业服务费用，为乙方提供必要的工作条件和支持。

2.乙方的权利与义务：乙方有权获得合理的物业服务费用；乙方有义务按照合同约定的内容和标准提供优质服务，接受甲方的监督与检查，及时整改存在问题。同时确保服务的连续性和稳定性。乙方的服务人员应遵守小区规章制度，服从甲方管理。对在履行职责过程中了解到的小区机密信息予以保密。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。若甲方延迟支付超过约定时间一定期限（如三个月），乙方有权终止合同。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；若整改后仍不符合要求，甲方有权扣除部分服务费或终止合同。因乙方服务质量问题导致的其他损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.合同期内，若因乙方原因导致服务中断或终止，乙方应承担违约责任并赔偿由此给甲方造成的损失。合同终止后，乙方应确保小区正常运行的物业服务得到妥善安排。如有其他违约情况发生，双方应根据相关法律规定承担相应的违约责任。

六、其他条款

篇2

甲方（委托方）：____________（具体名称）

乙方（承包方）：____________（具体名称）

鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方决定将位于____________（地址）的住宅小区物业服务承包给乙方管理，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、合同背景及目的

1.为保障小区业主的合法权益，提高小区物业服务水平，甲方决定聘请专业物业服务公司进行管理。

2.乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定提供物业服务。

二、承包范围及内容

1.乙方承包甲方位于____________（地址）的住宅小区物业服务。

2.物业服务内容包括但不限于：保安服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护等。

3.具体服务标准和质量要求按照附件《物业服务标准和质量要求》执行。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业服务费用由甲方支付。

2.物业服务费用标准按照附件《物业服务费用标准》执行。

3.甲方应按照约定时间及方式支付物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务；

（2）乙方有权获得物业服务费用；