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二零二四年恒大地产商业地产租赁及产权登记代理合同样本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.产权登记代理方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金计算方式

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.租赁物交付及验收

4.1.交付时间

4.2.验收标准

4.3.验收程序

4.4.验收结果处理

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.维护责任

5.4.维修费用承担

6.租赁物转让及转租

6.1.转让条件

6.2.转让程序

6.3.转租条件

6.4.转租程序

7.产权登记代理服务内容

7.1.产权登记申请

7.2.产权登记文件准备

7.3.产权登记代理费用

7.4.产权登记完成时间

8.保密条款

8.1.保密信息定义

8.2.保密义务

8.3.违约责任

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担方式

9.3.违约赔偿金额

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

11.3.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.合同附件

13.1.附件一：租赁物清单

13.2.附件二：租金支付计划

13.3.附件三：产权登记代理服务协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1.租赁方基本信息

租赁方名称：恒大地产股份有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

注册资本：人民币壹拾亿元整

经营范围：房地产开发、销售、租赁等

1.2.产权登记代理方基本信息

代理方名称：地产咨询有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

注册资本：人民币伍仟万元整

经营范围：房地产咨询、产权登记代理等

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称：商业广场

2.2.租赁物位置：省市区路号

2.3.租赁物面积：10000平方米

2.4.租赁物用途：商业用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2.租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币壹拾万元整

3.3.租金支付方式：每月租金于次月15日前支付至租赁方指定账户

3.4.租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起按市场行情每年调整一次

4.租赁物交付及验收

4.1.交付时间：租赁物应在2024年1月1日前交付完毕

4.2.验收标准：租赁物应满足合同约定的使用要求，符合国家相关法律法规及行业标准

4.3.验收程序：租赁方在接收租赁物后3个工作日内进行验收，如有异议应在验收之日起3个工作日内提出

4.4.验收结果处理：如验收合格，租赁方应在验收合格通知书上签字确认；如验收不合格，租赁方有权要求代理方进行整改，直至合格

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围：租赁物仅限于商业用途

5.2.使用限制：租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何违法活动

5.3.维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合使用要求

5.4.维修费用承担：租赁物日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商确定

6.租赁物转让及转租

6.1.转让条件：租赁方在租赁期限内，经代理方同意，可将其在合同约定的范围内进行转让

6.2.转让程序：租赁方在转让前应提前30日书面通知代理方，并提交相关资料

6.3.转租条件：租赁方在租赁期限内，经代理方同意，可将其在合同约定的范围内进行转租

6.4.转租程序：租赁方在转租前应提前30日书面通知代理方，并提交相关资料

8.保密条款

8.1.保密信息定义

保密信息是指合同双方在履行合同过程中知悉的，有关商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息。

8.2.保密义务

双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3.违约责任

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.违约责任

9.1.违约情形

未按合同约定支付租金、押金或费用；

未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响租赁物正常使用；

违反合同约定的保密义务；

其