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二零二四版合作承包青年公寓项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及类型

2.4项目建设内容

3.合作方式及责任划分

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3责任划分

3.4合作双方权利义务

4.投资及资金筹集

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金筹集方式

4.4资金使用及管理

5.项目建设进度及工期

5.1项目建设进度安排

5.2工期要求

5.3工期延误责任

6.设计与施工

6.1设计要求

6.2施工要求

6.3设计变更及施工调整

6.4质量要求及验收标准

7.人力资源配置

7.1人员配置

7.2人员培训及考核

7.3人员待遇及福利

8.项目运营管理

8.1运营模式

8.2运营管理团队

8.3运营费用及收益分配

9.项目风险及防范措施

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险防范措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.违约责任

12.1违约行为及认定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件及补充协议

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知送达方式

14.3合同份数及效力

14.4合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：青年公寓管理有限公司

法定代表人：

乙方：房地产开发有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方地址：市区路号

甲方联系电话：0215678

乙方地址：市区路号

乙方联系电话：02187654321

1.3合同签订日期

本合同于2024年4月1日在市签订。

2.项目概述

2.1项目名称

“青年公寓”建设项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模及类型

项目总建筑面积为10,000平方米，为现代风格青年公寓。

2.4项目建设内容

包括宿舍楼、配套设施、绿化景观等。

3.合作方式及责任划分

3.1合作方式

甲方负责项目的前期筹备、运营管理及收益分配；乙方负责项目的开发建设。

3.2合作期限

合作期限自合同签订之日起至2029年12月31日。

3.3责任划分

甲方负责项目运营过程中的各项管理及服务；乙方负责项目的设计、施工及竣工验收。

3.4合作双方权利义务

甲方享有项目运营过程中的收益分配权，并承担相应的运营风险；乙方享有项目开发建设过程中的权益，并承担相应的建设风险。

4.投资及资金筹集

4.1投资总额

项目总投资额为人民币50,000,000元。

4.2投资比例

甲方出资比例为40%，乙方出资比例为60%。

4.3资金筹集方式

甲方通过自有资金及银行贷款筹集；乙方通过自有资金及银行贷款筹集。

4.4资金使用及管理

资金使用严格按照项目进度及合同约定执行，由双方共同管理。

5.项目建设进度及工期

5.1项目建设进度安排

项目分为四个阶段：设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段、交付使用阶段。

5.2工期要求

设计阶段：6个月

施工阶段：18个月

竣工验收阶段：3个月

交付使用阶段：2个月

5.3工期延误责任

因甲方原因导致工期延误，由甲方承担相应的违约责任；因乙方原因导致工期延误，由乙方承担相应的违约责任。

6.设计与施工

6.1设计要求

设计应符合国家及地方相关法律法规，满足功能、安全、环保等要求。

6.2施工要求

施工应严格按照设计文件及施工规范进行，确保工程质量。

6.3设计变更及施工调整

设计变更及施工调整需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.4质量要求及验收标准

工程质量应符合国家及地方相关标准，验收合格后方可交付使用。

8.人力资源配置

8.1人员配置

甲方应配置项目经理、运营经理、财务经理等关键岗位人员，乙方应配置项目总监、施工经理、质量总监等关键岗位人员。

8.2人员培训及考核

双方应对关键岗位人员进行专业培训和定期考核，确保人员素质满足项目需求。

8.3人员待遇及福利

双方人员待遇及福利按照国家及地方相关规定执行，并经双方协商确定。

9.项目运营管理

9.1运营模式

项目运营采用租赁模式，面向青年提供住宿服务。

9.2运营管理团队

运营管理团队由甲方组建，负责公寓的日常运营和管理。

9.3运营费用及收益分配

运营费用包括但不限于物业管理费、公共设