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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025抵押房屋买卖协议书书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.当事人信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称

2.1.2买方地址

2.1.3买方联系方式

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称

2.2.2卖方地址

2.2.3卖方联系方式

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋位置

3.1.2房屋面积

3.1.3房屋结构

3.1.4房屋权属证明

3.2房屋抵押情况

3.2.1抵押权人

3.2.2抵押登记日期

3.2.3抵押债权金额

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4付款节点

5.抵押权解除及登记

5.1抵押权解除条件

5.2抵押权解除程序

5.3抵押权解除后的登记手续

6.房屋过户手续

6.1过户申请

6.2过户税费

6.3过户手续办理

6.4过户手续费用

7.交付与接收

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付时间

7.3房屋交付地点

7.4房屋接收标准

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：房屋抵押登记证明

12.3附件三：付款凭证

13.合同生效与修改

13.1合同生效时间

13.2合同修改程序

13.3合同补充条款

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同解除通知期限

14.3合同终止条件

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自买方支付首付款之日起正式履行。

2.当事人信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：有限公司

2.1.2买方地址：市区路号

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：个人

2.2.2卖方地址：市区路号

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋位置：市区路号

3.1.2房屋面积：100平方米

3.1.3房屋结构：框架结构

3.1.4房屋权属证明：房屋所有权证

3.2房屋抵押情况

3.2.1抵押权人：银行

3.2.2抵押登记日期：2023年5月15日

3.2.3抵押债权金额：人民币100万元

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本房屋买卖价格为人民币200万元。

4.2付款方式

4.2.1首付款：买方在本合同签订之日起5个工作日内支付人民币50万元作为首付款。

4.2.2尾款：买方在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币150万元。

4.3付款期限

4.3.1首付款支付期限：5个工作日

4.3.2尾款支付期限：过户手续办理完毕后

4.4付款节点

4.4.1首付款支付节点：合同签订后

4.4.2尾款支付节点：过户手续办理完毕

5.抵押权解除及登记

5.1抵押权解除条件

在本合同约定的首付款支付完毕后，卖方应向抵押权人申请解除抵押权。

5.2抵押权解除程序

卖方应在首付款支付完毕后10个工作日内，向抵押权人提交解除抵押权的申请，并配合办理相关手续。

5.3抵押权解除后的登记手续

抵押权解除后，卖方应在5个工作日内办理抵押权注销登记手续。

6.房屋过户手续

6.1过户申请

卖方应在首付款支付完毕后10个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

6.2过户税费

买卖双方应按照国家相关规定，承担房屋过户过程中产生的税费。

6.3过户手续办理

卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签订过户合同等。

6.4过户手续费用

过户手续费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

8.履约保证

8.1履约保证金

为确保双方履行合同义务，买方应在合同签订之日起5个工作日内向卖方支付人民币10万元作为履约保证金。

8.2保证金缴纳方式

履约保证金可以通过银行转账方式支付，具体账户信