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二零二四年特色商业空间门面租赁及管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物信息

2.1门面位置

2.2门面面积

2.3门面结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1租赁方维修责任

8.2出租方维修责任

8.3保养责任

9.装修与改造

9.1装修标准

9.2改造审批

9.3装修费用

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3联系电话：___________

1.1.4住所地：___________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3联系电话：___________

1.2.4住所地：___________

2.租赁物信息

2.1门面位置：___________

2.2门面面积：___________平方米

2.3门面结构：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币___________元/月

4.2支付方式：___________

4.3付款时间：每月____日前支付

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及物价变动，双方协商一致后进行调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方式：按照调整条件，双方协商确定新的租金标准

6.保证金

6.1保证金金额：人民币___________元

6.2保证金缴纳方式：在签订合同之日起____日内，租赁方一次性支付

6.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，出租方在____日内退还保证金

7.使用范围及限制

7.1使用范围：租赁方仅限于在门面内从事商业经营活动，不得用于居住、仓储、生产等其他用途

7.2使用限制：租赁方不得在门面内从事违法、违规活动，不得损害他人合法权益

8.维修与保养

8.1租赁方维修责任

8.1.1租赁方负责门面内的日常维护和保养，包括但不限于水、电、气等设施的日常检查和维护。

8.1.2租赁方应保持门面外观整洁，如因使用不当导致设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。

8.2出租方维修责任

8.2.1出租方负责门面主体结构、公共设施的维修和维护。

8.2.2出租方应在接到租赁方通知后____日内进行维修。

8.3保养责任

8.3.2出租方有权监督租赁方的保养工作，并有权要求租赁方进行必要的保养。

9.装修与改造

9.1装修标准

9.1.1租赁方进行装修应遵守相关法律法规和出租方的要求。

9.1.2装修后，租赁方应保证门面结构安全，不影响他人使用。

9.2改造审批

9.2.1租赁方如需对门面进行改造，应提前____日向出租方提出申请，并提交改造方案。

9.2.2出租方应在____日内回复租赁方的改造申请，如同意，租赁方应按照审批的方案进行改造。

9.3装修费用

9.3.1装修费用由租赁方承担，但需符合出租方规定的装修标准。

9.3.2装修完成后，租赁方应将门面恢复至原始状态，如因装修造成损坏，租赁方应负责修复或赔偿。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。

10.1.2如租赁方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。

10.2出租方违约责任

10.2.1如出租方未按时提供租赁物或未履行维修义务，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。

10.2.2如出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常使用门面，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。

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