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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房屋抵押协议书书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋权属

3.抵押贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.抵押物价值及评估

4.1抵押物价值

4.2抵押物评估

5.抵押物处置方式

5.1抵押物处置方式选择

5.2抵押物处置程序

6.抵押物权利限制

6.1抵押物权利限制事项

6.2抵押物权利限制期限

7.抵押贷款偿还及违约责任

7.1贷款偿还方式

7.2贷款偿还期限

7.3违约责任

8.抵押登记手续

8.1抵押登记申请

8.2抵押登记费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：抵押登记申请书

13.合同签署与生效

13.1合同签署方式

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同变更与解除

14.4合同附件效力

14.5合同解释权

14.6合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其名下位于（具体地址）的房屋（房屋所有权证号：______）作为抵押物，向乙方提供抵押贷款的借贷关系。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋位于（具体地址），具体坐落位置以房产证登记为准。

2.2房屋面积

房屋总面积为______平方米，具体面积以房产证登记为准。

2.3房屋权属

房屋所有权归甲方所有，无产权纠纷，无抵押、查封等限制。

3.抵押贷款基本信息

3.1贷款金额

甲方向乙方申请抵押贷款，贷款金额为人民币______元整。

3.2贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

4.抵押物价值及评估

4.1抵押物价值

经评估机构评估，抵押物价值为人民币______元整。

4.2抵押物评估

抵押物评估由具有相应资质的评估机构进行，评估结果为抵押物价值的有效依据。

5.抵押物处置方式

5.1抵押物处置方式选择

（1）与甲方协商以折价方式取得抵押物；

（2）以拍卖、变卖等方式处分抵押物；

（3）其他乙方认为合理的处置方式。

5.2抵押物处置程序

（1）乙方发出抵押物处置通知；

（2）甲方在规定期限内对抵押物处置提出异议；

（3）乙方根据实际情况决定抵押物处置方式；

（4）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

6.抵押物权利限制

6.1抵押物权利限制事项

甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押等处分行为。

6.2抵押物权利限制期限

抵押物权利限制期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

8.抵押登记手续

8.1抵押登记申请

甲方应在贷款发放前，向当地房地产登记机构申请办理抵押登记手续。

8.2抵押登记费用

抵押登记费用由甲方承担，具体费用按照当地房地产登记机构的规定执行。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

在下列情况下，本合同自动终止：

（1）贷款全部清偿；

（2）抵押物被依法拍卖、变卖或转让；

（3）双方协商一致解除本合同。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

本合同终止条件同第九条第9.2款所述。

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