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二零二四年度集资房买卖合同范本编制要点解析

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3合同签订日期及地点

2.集资房基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权性质

2.3房屋装修情况

2.4房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

4.3逾期交房责任

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户手续

5.2税费承担

5.3产权过户时间

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同附件及补充条款

8.1合同附件

8.2补充条款

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

11.合同签署

11.1合同签署人

11.2合同签署日期

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案时间

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证明

14.2附件二：房屋验收报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：_______________

甲方住所地：___________________

联系电话：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：_______________

乙方住所地：___________________

联系电话：____________________

1.3合同签订日期及地点

合同签订日期：____年__月__日

合同签订地点：__________________

2.集资房基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____平方米

2.2房屋产权性质

房屋产权性质：集资房

2.3房屋装修情况

房屋装修情况：________________

2.4房屋配套设施

配套设施：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格：____元整

3.2付款方式

付款方式：分期付款

3.3付款时间节点

首次付款：合同签订后____日内支付总价的____%

第二次付款：房屋交付后____日内支付总价的____%

第三次付款：房屋验收合格后____日内支付总价的____%

4.交房条件及时间

4.1交房条件

房屋主体结构、设备安装等符合国家及地方规定的质量标准，房屋内部装修符合合同约定。

4.2交房时间

交房时间：____年__月__日

4.3逾期交房责任

若因甲方原因导致逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户手续

甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

5.2税费承担

税费承担：____________________

5.3产权过户时间

产权过户时间：房屋交付后____日内

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行或继续履行的，另一方有权解除合同。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算

违约金按合同交易价格的____%计算。

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

争议解决机构：____________________

7.3争议解决程序

争议解决程序：____________________

8.合同附件及补充条款

8.1合同附件

附件一：房屋产权证明

附件二：房屋验收报告

附件三：付款凭证

附件四：其他相关文件

8.2补充条款

双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）本合同约定的期限届满；

（2）房屋所有权转移至乙方；

（3）合同约定的解除条件成就；

（4）双方协商一致解除本合