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二零二四年特色商业综合体门面租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.门面租赁概况

2.1门面位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租金调整

3.1租金调整条件

3.2调整频率及方式

4.租金支付

4.1首付款及押金

4.2每期租金支付时间及金额

4.3违约金及滞纳金

5.使用范围及限制

5.1使用性质

5.2使用时间

5.3使用限制

6.维修与保养

6.1租赁方维修责任

6.2出租方维修责任

6.3保养责任及费用

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：门面租赁合同附件

11.2附件二：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同签订日期

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2附件签署

14.合同备案及存档

14.1合同备案机构

14.2合同存档要求

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系电话：_____________________

住所地址：_____________________

1.2出租方基本信息

出租方名称：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系电话：_____________________

住所地址：_____________________

第二条门面租赁概况

2.1门面位置及面积

门面地址：_____________________

门面面积：____________________平方米

2.2租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

2.3租金及支付方式

租金总额：____________________元

支付方式：每月____日前支付，转账至出租方指定账户

首付款：____个月租金，于签订合同当日支付

第三条租金调整

3.1租金调整条件

国家政策调整

物业成本上涨

市场行情变化

3.2调整频率及方式

调整频率：每年____月____日调整一次

调整方式：根据市场行情及物价上涨幅度进行浮动调整

第四条租金支付

4.1首付款及押金

首付款：____个月租金，于签订合同当日支付

押金：____个月租金，于签订合同当日支付

4.2每期租金支付时间及金额

每期租金：____________________元

支付时间：每月____日前支付

4.3违约金及滞纳金

违约金：____元/日

滞纳金：____元/日

第五条使用范围及限制

5.1使用性质

门面仅用于____________________

5.2使用时间

每日营业时间：____时____分至____时____分

5.3使用限制

不得从事违法活动

不得擅自改变门面结构及用途

第六条维修与保养

6.1租赁方维修责任

门面内部设施损坏，由租赁方负责维修

6.2出租方维修责任

门面外部设施损坏，由出租方负责维修

6.3保养责任及费用

门面日常保养由租赁方负责，费用由租赁方承担

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

双方协商一致

法律法规变动

7.2合同解除条件

租赁方违约

出租方违约

不可抗力因素

7.3合同解除程序

双方书面通知对方

解除合同后，租赁方应立即腾退门面

双方协商处理剩余租金及押金事宜

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任