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2025年甘肃省甘南州碌曲县不动产登记服务中心招聘考前自测高频考点模拟试题
第一部分单选题(100题)
1、郭某甲（长子）、郭某乙、郭某丙与郭某丁系兄妹关系。鉴于郭母年事已高且所住房屋楼层较高，上下极为不便，兄妹四人经商议决定为母亲购置一栋底层住房。购置及装修该房屋等各项费用总计72万元，由兄妹四人均摊。为便于操作，四人以郭某丁11岁女儿小郭的名义与卖方办理了房屋过户手续。为避免日后产生矛盾，四兄妹签订了财产分配协议，明确约定该房屋为母亲在世时的居住用房，房屋所有权及继承权归兄妹四人所有，与房屋登记人无关。2020年郭母去世，此时该房屋的所有权、继承权的归属为（）。
A.小郭
B.郭某丁
C.郭某甲、郭某乙，郭某丙与郭某丁
D.郭母长子郭某甲
【答案】：C
【解析】该题主要考查对房屋所有权和继承权归属的判断，破题点在于依据兄妹签订的财产分配协议来确定。兄妹四人商议为母亲购买底层住房，虽以小郭名义进行房屋过户，但签订的财产分配协议明确约定该房屋为母亲在世居住用房，房屋所有权和继承权归兄妹四人，与房屋登记人无关。这一协议体现了当事人的真实意愿，且不违反法律规定，具有法律效力。因此，2020年郭母过世后，该房屋的所有权和继承权应归郭某甲、郭某乙、郭某丙与郭某丁。
2、从地理环境的整体性考虑，以下人类活动中有利于我国西北地区生态恢复的是（）。
A.退耕还林还草
B.扩大耕地面积
C.西气东输
D.大量开采地下水
【答案】：A
【解析】在分析本题时，需从地理环境的整体性角度出发，判断各项人类活动对我国西北地区生态恢复的影响。从地理环境整体性来看，生态系统是一个相互关联的整体，人类活动会对生态环境产生多方面的连锁反应。我国西北地区气候干旱，生态环境脆弱，植被稀少，水土流失和土地荒漠化问题较为突出。某些行为能改善植被状况，增强生态系统稳定性，有利于生态恢复；而有些行为会破坏原有生态平衡，加剧生态问题。有利于生态恢复的活动应着重于保护和增加植被覆盖、维护生态系统的水循环等。不利于生态恢复的活动往往表现为过度开发资源、破坏植被等。其中一个选项能增加植被覆盖，防止水土流失和土地荒漠化，改善生态环境。而扩大耕地面积会破坏原有的自然植被，导致土地沙化等生态问题加剧；西气东输主要是能源调配工程，对当地生态恢复没有直接的显著作用；大量开采地下水会导致地下水位下降，引发地面沉降、植被死亡等一系列生态问题。所以有利于我国西北地区生态恢复的是退耕还林还草。
3、人民代表大会的任期为（）。
A.3年
B.4年
C.5年
D.10年
【答案】：C
【解析】人大任期为5年。依据《中华人民共和国宪法》第九十八条规定，地方各级人民代表大会每届任期五年；同时，全国人民代表大会每届任期同样也是五年。任期5年能够保证各级人大代表有相对稳定的时间来履行职责、开展工作，深入了解社情民意，制定和推动实施符合长远发展需求的政策和规划，保持政策的连贯性和稳定性，为国家和地方的发展提供坚实的制度保障和民主支撑，也与我国经济社会发展的周期和节奏相适应。相较而言，3年时间过短，代表难以充分履行职责、开展深入工作；4年也不足以保证政策的持续推进和有效落实；10年时间过长，不利于及时反映民意和对代表进行监督、更替，也可能导致代表与选民联系不够紧密。所以答案是5年。
4、一些餐饮服务从业者受利益驱使，采购并使用地沟油，这体现了市场调节的（）。
A.盲目性
B.自发性
C.滞后性
D.法制性
【答案】：B
【解析】本题可根据市场调节的盲目性、自发性、滞后性以及法制性的特点，来判断餐饮服务采购和使用地沟油这一行为体现了市场调节的哪种缺陷。市场调节的盲目性是指生产经营者不可能完全掌握市场各方面的信息，也无法控制经济变化的趋势，因而其决策会带有一定的盲目性。他们往往一哄而上、一哄而退，盲目地扩大或缩小生产规模。而题干中餐饮服务采购和使用地沟油并非是因为对市场信息掌握不全导致的盲目决策，所以该情况未体现盲目性。市场调节的自发性是指在市场经济中，在价值规律的自发调节下，为了自身的眼前利益或不正当利益而产生不正当的经济行为。餐饮服务在利益的驱动下，采购和使用地沟油，这种为了追求经济利益而采取的不正当行为，体现了市场调节具有自发性。市场调节的滞后性是指市场调节是一种事后调节，从价格形成、价格信号传递到商品生产的调整有一定的时间差。题干中并没有体现出时间差和事后调节的情况，所以没有体现滞后性。法制性并不是市场调节的缺陷，而是市场经济的一般特征。它是指社会经济运行有健全的法制基础，生产者和经营者的经济活动依据市场经济的法规进行。题干强调的是市场调节的缺陷，并非市场经济的法制性特征。综上，某些餐饮服务在利益的驱动下，采购和使用地沟油体现了市场调节的自发性。
5、公
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