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造木房协议书范本

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有建造木房的需求，乙方具备建造木房的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造木房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.木房位置：位于[具体地址]，四至界限为东至[相邻地界标识或描述]，南至[相邻地界标识或描述]，西至[相邻地界标识或描述]，北至[相邻地界标识或描述]。

2.木房规格

建筑面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米，高度为[x]米（檐口高度）。

木房层数为[x]层，各层布局如下：一层包括客厅[x]平方米、卧室[x]间（面积分别为[x]平方米、[x]平方米等）、厨房[x]平方米、卫生间[x]平方米；二层包括卧室[x]间（面积分别为[x]平方米、[x]平方米等）、书房[x]平方米、卫生间[x]平方米。（可根据实际需求详细描述各层房间布局及面积）

3.建筑结构

采用[具体木材种类]实木结构，木材需经过干燥、防腐、防虫等处理，确保木材质量符合建筑要求。

木柱规格为直径[x]厘米，间距为[x]米；木梁规格为[具体尺寸]，跨度根据房间布局合理设置。

墙体采用双层木夹板中间填充保温材料的结构，厚度为[x]厘米，以保证房屋的保温隔热性能。

4.门窗配置

入户门采用实木雕花大门，尺寸为高[x]米，宽[x]米，颜色为[具体颜色]。

室内房间门采用实木复合门，尺寸为高[x]米，宽[x]米，颜色为[具体颜色]。

窗户采用断桥铝合金双层中空玻璃窗户，尺寸根据房间采光需求定制，颜色为[具体颜色]，玻璃厚度不低于[x]毫米，具备良好的隔音、隔热性能。

5.屋面系统

屋面采用木质结构上铺防水卷材，再铺设[具体材质]瓦片，颜色为[具体颜色]，坡度为[x]度，以确保屋面排水顺畅。

屋脊采用木质造型装饰，增加房屋整体美观度。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

按照本协议约定的付款方式和时间，对工程进度进行监督，确保乙方按时完成工程。

工程竣工后，有权对木房的质量、规格等进行验收，如发现质量问题或不符合约定之处，有权要求乙方整改。

2.义务

向乙方提供施工现场的土地使用权证明或相关合法手续，确保施工场地具备施工条件。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。

协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续（如规划许可、施工许可等），提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。

负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行，因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的工程款支付方式和时间，收取相应的工程款。

在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

要求甲方按照协议约定提供施工所需的场地、文件资料等协助，如甲方未履行协助义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

具备合法的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工过程符合国家相关法律法规和建筑行业规范要求。

按照本协议约定的标的物规格、质量标准、施工期限等要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量达到优良标准。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方安全管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

施工过程中，负责采购符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并提供产品合格证明文件。对建筑材料、构配件和设备的质量负责，如因材料质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。

定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照国家相关规定和本协议约定，对木房提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，对因乙方施工质量问题导致的木房损坏，乙方应免费进行维修或更换。

三