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土地使用权出让合同正式版样书10篇

篇1

第一章土地使用权出让

第一条甲方根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地使用权出让暂行条例》及有关规定，通过出让方式取得位于本市区的国有土地使用权。

第二条甲方经依法申请，获得本市区编号为XXXX号地块的使用权，地块面积为XX平方米。

第三条甲方同意将上述地块的使用权出让给乙方，用途为XX用地，建筑密度为XX%，容积率XX%，绿地率XX%。

第四条土地使用权出让年限为XX年，自签订本合同之日起算。

第五条土地使用权出让金总额为人民币XX元（大写：XX元整），乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内支付完毕。

第二章土地使用权转让

第六条乙方在本合同规定的使用年限内，有权将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他经济活动，但不得损害甲方和其他人的合法权益。

第七条乙方在转让土地使用权时，应当遵守国家有关法律法规和本合同的规定，不得擅自改变土地用途和容积率。

第八条土地使用权转让后，新的土地使用权人应当继续履行本合同规定的义务和责任。

第三章土地使用权出租

第九条乙方有权将土地使用权出租给第三方，但应当事先获得甲方的书面同意。

第十条土地使用权出租期限不得超过原出让年限，出租金额由乙方与第三方自行协商确定。

第十一条乙方应当监督承租方按照规定的用途使用土地，并按照规定收取租金。

第四章土地使用权抵押

第十二条乙方有权将土地使用权抵押给金融机构或其他债权人，但应当事先获得甲方的书面同意。

第十三条抵押期限不得超过原出让年限，抵押金额由乙方与金融机构或其他债权人自行协商确定。

第十四条乙方应当监督抵押权人按照规定的用途使用土地，并按照规定偿还债务。

第五章土地用途限制

第十五条乙方应当严格按照本合同规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需调整土地用途，应当事先获得甲方的书面同意。

第十六条乙方在土地上建造的建筑物、构筑物和其他设施，应当符合城市规划和有关法律法规的规定。

第十七条乙方不得在土地上从事违法活动，如有违反，应当承担相应的法律责任。

第六章违约责任

第十八条甲方和乙方应当全面履行本合同规定的义务和责任。如一方违约，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第十九条违约金的数额为合同总金额的XX%，支付时间为违约发生后XX个工作日内。

第二十条如因不可抗力因素导致违约，违约方应当及时向对方说明情况，并提供相关证明材料。在得到对方认可后，违约方可以免除违约责任。

第七章合同变更和解除

第二十一条本合同一经签订，具有法律约束力，双方必须全面履行。如需变更或解除本合同，应当经过协商一致，并签订书面协议。

第二十二条变更或解除本合同，应当符合法律法规的规定和双方的利益。如需办理相关手续，双方应当积极配合。

第八章争议解决和法律适用

第二十三条如双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为XX市仲裁委员会，诉讼法院为XX市人民法院。

第二十四条本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。如需遵守其他法律法规的规定，双方应当事先协商一致。

第九章附则

第二十五条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二十六条本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

第一章总则

第一条：本合同是出让方与受让方在平等、自愿的基础上，通过友好协商，对土地使用权出让所达成的共识。

第二条：本合同的标的物是土地使用权，出让方有权处置该土地使用权，受让方有意愿受让该土地使用权。

第三条：本合同遵循公平、公正、诚信的原则，确保双方的权益得到保障。

第二章出让方与受让方

第四条：出让方是土地所有者或土地管理者，具有独立的法人资格，有权对土地使用权进行出让。

第五条：受让方是土地使用者，具有独立的法人资格，有意愿受让土地使用权，并承担相应的法律责任。

第三章土地使用权出让

第六条：出让方将土地使用权出让给受让方，出让期限为XX年。

第七条：出让的土地使用权位于XX市XX区XX街XX号，面积为XX平方米。

第八条：受让方应按照合同约定支付土地使用权出让金，金额为人民币XX元整。

第九条：受让方应在合同签订后X