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二零二四年建行个人经营性抵押贷款合同规范版

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物类型

2.2抵押物价值

2.3抵押物登记

2.4抵押物保险

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放时间

3.2贷款使用范围

3.3贷款用途审查

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款方式

4.3延期还款

4.4逾期还款

5.抵押权设定

5.1抵押权设立

5.2抵押权登记

5.3抵押权变更

5.4抵押权解除

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保责任

6.3担保期限

6.4担保变更

7.贷款利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息调整

8.贷款费用

8.1贷款费用种类

8.2费用计算方式

8.3费用支付方式

9.贷款违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1附件一：贷款申请表

13.2附件二：抵押物清单

13.3附件三：担保合同

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同修改与补充

14.4合同生效与解除

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹拾万元整（￥100,000.00）的贷款。

1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至贰拾贰年（22年）后之日止，共计贰拾贰年。

1.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并可根据中国人民银行规定的浮动方式调整。

1.4还款方式：乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

第二条抵押物信息

2.1抵押物类型：乙方以其名下位于市区路号的房产作为抵押物。

2.2抵押物价值：抵押物评估价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

2.3抵押物登记：乙方应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明提交给甲方。

2.4抵押物保险：乙方应在贷款期间对抵押物投保财产保险，并将保险单正本提交给甲方。

第三条贷款发放与使用

3.1贷款发放时间：甲方应在贷款合同签订后的十个工作日内将贷款资金划入乙方指定的账户。

3.2贷款使用范围：乙方应将贷款用于合法的经营性用途，不得用于非法活动。

3.3贷款用途审查：甲方有权对乙方贷款用途进行审查，乙方应配合提供相关证明材料。

第四条贷款还款

4.1还款计划：乙方应按照甲方提供的还款计划按时还款。

4.2还款方式：乙方应通过银行转账方式每月支付一次贷款本金及利息。

4.3延期还款：如乙方因特殊原因需要延期还款，应提前向甲方申请，并经甲方同意。

4.4逾期还款：如乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定收取逾期利息及滞纳金。

第五条抵押权设定

5.1抵押权设立：本合同签订后，乙方应将抵押物办理抵押登记手续，甲方取得抵押权。

5.2抵押权登记：抵押登记手续办理完毕后，乙方应将登记证明提交给甲方。

5.3抵押权变更：如抵押权需要变更，乙方应提前通知甲方，并办理相关变更手续。

5.4抵押权解除：在贷款本息全部清偿后，甲方应协助乙方办理抵押权解除手续。

第六条贷款担保

6.1担保方式：乙方同意以其名下财产提供抵押担保。

6.2担保责任：乙方承担全部贷款本息的偿还责任，包括但不限于逾期利息及滞纳金。

6.3担保期限：担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

6.4担保变更：如担保需要变更，乙方应提前通知甲方，并办理相关变更手续。

第七条贷款利息计算与支付

7.1利息计算方法：贷款利息按月计收，每月利息为贷款本金乘以月利率。

7.2利息支付方式：乙方应按月支付利息，利息支付日为每月的日。

7.3利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权按照调整后的利率计算利息。

7.4利息支付：乙方应将每月利息足额支付至甲方指定的账户。

第八条贷款费用

8.1贷款费用种类：贷款费用包括但不限于贷款服务费、担保评估费、抵押登记费等。

8.2费用计算方式：各项贷款费用的计算方式将按照中国人民银行和甲方的收费标准执行。

8.3费用支付方式：乙方应在贷款发放前支付所有贷款费用，费用支付方式为银行转账。

第九条贷款违约责任

9.1违约情形：包括但不限于逾期还款、挪用贷款、未按约定提供抵押物等。

9.2违约责任：乙方违反本合同约