二零二四年建筑工程施工管理费计算及支付合同-@-1.docxVIP

二零二四年建筑工程施工管理费计算及支付合同1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

3.施工管理费的计算方法

3.1管理费组成

3.2计算依据

3.3计算公式

4.管理费支付方式

4.1支付比例

4.2支付时间

4.3支付方式

5.付款条件

5.1预付款

5.2进度款

5.3结算款

5.4保修金

6.付款违约责任

6.1逾期付款责任

6.2付款纠纷处理

7.施工管理费调整

7.1调整条件

7.2调整方法

7.3调整通知

8.施工进度管理

8.1进度计划

8.2进度控制

8.3进度调整

9.施工质量管理

9.1质量要求

9.2质量检查

9.3质量问题处理

10.施工安全管理

10.1安全要求

10.2安全检查

10.3安全事故处理

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

11.3变更对管理费的影响

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1发包方：指在本合同中承担建筑工程施工管理费支付责任的一方。

1.1.2承包方：指在本合同中承担建筑工程施工管理任务的一方。

1.2合同术语的定义

1.2.1施工管理费：指承包方在施工过程中为管理工程所需支付的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费、差旅费、通信费等。

1.2.2进度款：指根据施工进度支付给承包方的款项。

1.2.3结算款：指工程竣工后，根据实际完成工程量和合同约定支付给承包方的款项。

第二条工程概况

2.1工程名称：建筑工程

2.2工程地点：市区街道

2.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4工程类型：住宅楼

第三条施工管理费的计算方法

3.1管理费组成

3.1.1人员工资：包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等人员的工资。

3.1.2办公费：包括办公用品、办公设备购置、维修等费用。

3.1.3差旅费：包括出差人员的交通费、住宿费、餐费等。

3.1.4通信费：包括电话费、网络费等。

3.1.5其他费用：包括保险费、培训费等。

3.2计算依据

3.2.1人员工资：按照国家规定和当地工资水平计算。

3.2.2办公费：根据实际办公需求计算。

3.2.3差旅费：按照国家规定和实际出差情况计算。

3.2.4通信费：根据实际通信需求计算。

3.2.5其他费用：根据实际发生情况计算。

3.3计算公式

施工管理费=人员工资+办公费+差旅费+通信费+其他费用

第四条管理费支付方式

4.1支付比例

4.1.1预付款：合同总额的%。

4.1.2进度款：根据施工进度分阶段支付，每完成%的工程量支付一次。

4.1.3结算款：工程竣工后，根据实际完成工程量和合同约定支付。

4.1.4保修金：合同总额的%。

4.2支付时间

4.2.1预付款：合同签订后日内支付。

4.2.2进度款：每个支付周期结束后日内支付。

4.2.3结算款：工程竣工验收合格后日内支付。

4.2.4保修金：工程竣工验收合格后日内支付。

4.3支付方式

4.3.1预付款、进度款、结算款：银行转账。

4.3.2保修金：银行转账或现金支付。

第五条付款条件

5.1预付款：合同签订后，发包方应按照合同约定的比例和金额支付预付款。

5.2进度款：承包方应按照合同约定的进度和标准，提交进度款申请报告，经发包方审核同意后支付。

5.3结算款：工程竣工验收合格后，承包方应提交结算报告，经发包方审核同意后支付结算款。

5.4保修金：工程竣工验收合格后，承包方应提交保修金支付申请，经发包方审核同意后支付保修金。

第六条付款违约责任

6.1逾期付款责任

6.1.1发包方逾期支付预付款、进度款、结算款或保修金的，应向承包方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2付款纠纷处理

6.2.1双方应友好协商解决付款纠纷，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

第七条付款条件

7.1预付款：合同签订后日内支付，金额为合同总额的%。

7.2进度款：根据施工进度分阶段支付，每完成%的工程量支付一次，支付比例为工程总造价的%。

7.3结算款：工程竣工验收合格后日内支付，支付比例为工程总造价的%。

7.4保修金：工程竣工验收合格后日内支