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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房产担保借款合同书
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的背景信息
2.当事人信息
2.1借款人信息
2.2出借人信息
2.3担保人信息（如有）
3.借款金额与期限
3.1借款金额
3.2借款期限
3.3还款方式
3.4利息计算与支付
4.房产担保条款
4.1房产担保的范围
4.2房产担保的设定
4.3房产价值评估
4.4房产权益转移
4.5房产处置限制
5.担保责任
5.1担保责任范围
5.2担保责任期限
5.3担保责任免除
5.4担保责任追究
6.违约责任
6.1借款人违约责任
6.2出借人违约责任
6.3担保人违约责任
6.4违约责任追究程序
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除与终止的程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.法律适用与管辖
9.1法律适用
9.2管辖法院
10.合同生效与变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同解除与终止后的效力
11.合同附件
11.1房产评估报告
11.2房产所有权证
11.3其他相关文件
12.合同份数与签署
12.1合同份数
12.2签署程序
12.3签署日期
13.其他约定事项
13.1保密条款
13.2通知与送达
13.3其他约定事项
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的背景信息
第二条当事人信息
2.1借款人信息
借款人全称：__________________
法定代表人（或负责人）：__________________
联系电话：__________________
2.2出借人信息
出借人全称：__________________
法定代表人（或负责人）：__________________
联系电话：__________________
2.3担保人信息（如有）
担保人全称：__________________
法定代表人（或负责人）：__________________
联系电话：__________________
第三条借款金额与期限
3.1借款金额
乙方从甲方处借款人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。
3.2借款期限
借款期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。
3.3还款方式
乙方应按月分期偿还借款本金及利息，具体还款日期为每月____日，还款方式为转账至甲方指定账户。
第四条房产担保条款
4.1房产担保的范围
乙方以其抵押房产的全部权益为借款提供担保。
4.2房产担保的设定
乙方同意将其抵押房产的权益设定为借款的担保，甲方取得抵押权。
4.3房产价值评估
抵押房产的价值经双方认可的评估机构评估为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。
4.4房产权益转移
在借款到期且乙方未能按时偿还借款的情况下，甲方有权依法处置抵押房产以实现债权。
4.5房产处置限制
抵押房产在担保期间不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。
第五条担保责任
5.1担保责任范围
乙方承担抵押房产担保范围内的一切债务清偿责任。
5.2担保责任期限
担保责任自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。
5.3担保责任免除
如因不可抗力导致抵押房产灭失或无法实现担保价值，乙方免除担保责任。
5.4担保责任追究
若乙方未履行担保义务，甲方有权依法追究乙方的法律责任。
第六条违约责任
6.1借款人违约责任
若乙方未按约定时间偿还借款本息，应向甲方支付_____%的违约金。
6.2出借人违约责任
若甲方未按约定提供借款，应向乙方支付_____%的违约金。
6.3担保人违约责任
若担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任。
6.4违约责任追究程序
违约责任追究程序按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
第七条合同解除与终止
7.1合同解除条件
（1）乙方未能按时偿还借款本息；
（2）甲方发现乙方提供的抵押房产存在虚假信息；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。
7.2合同终止条件
（1）借款本息全部清偿；
（2）抵押房产被依法处置；
（3）双方协商
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