二零二四年度门面房屋租赁合同续签，包含年度租金调整与经营权益保障协议.docxVIP

二零二四年度门面房屋租赁合同续签，包含年度租金调整与经营权益保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、法定代表人

1.2承租方名称、地址、法定代表人

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称、坐落地址、面积

2.2租赁物的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁期限起始日期

3.2租赁期限终止日期

4.年度租金及支付方式

4.1年度租金总额

4.2年度租金支付时间

4.3年度租金支付方式

5.年度租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整计算方法

5.4调整通知方式

6.租赁物的使用

6.1租赁物用途

6.2使用范围及限制

6.3维护保养责任

7.经营权益保障

7.1经营范围

7.2经营权益

7.3经营许可

7.4经营风险承担

8.租金押金及违约金

8.1押金金额及退还条件

8.2违约金计算标准及支付方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同的通知期限

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2出租方地址：市区路号

1.3出租方法定代表人：

1.4承租方名称：商贸有限公司

1.5承租方地址：市区路号

1.6承租方法定代表人：

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称：商业门面

2.2租赁物坐落地址：市区路号

2.3租赁物面积：200平方米

2.4租赁物的权属证明：房产证号：0

3.租赁期限

3.1租赁期限起始日期：2024年1月1日

3.2租赁期限终止日期：2027年12月31日

4.年度租金及支付方式

4.1年度租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2年度租金支付时间：每年1月1日前一次性支付

4.3年度租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.年度租金调整

5.1调整依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合市场行情和租赁物的实际情况

5.2调整频率：每三年调整一次

5.3调整计算方法：按当年租金的X%进行调整（X%为双方协商确定的调整比例）

5.4调整通知方式：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方

6.租赁物的使用

6.1租赁物用途：商业用途

6.2使用范围及限制：仅限于商业活动，不得从事违法活动

6.3维护保养责任：承租方负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物处于良好状态

7.经营权益保障

7.1经营范围：承租方在租赁物内进行合法的商业经营活动

7.2经营权益：出租方不得擅自改变租赁物的用途，不得干扰承租方的正常经营活动

7.3经营许可：承租方应取得相关经营许可证后方可进行经营活动

7.4经营风险承担：租赁期间，因承租方经营行为引起的法律责任由承租方自行承担

8.租金押金及违约金

8.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

8.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏，出租方在租赁期满后一个月内退还押金

8.3违约金计算标准：若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

8.4违约金支付方式：违约金应在违约行为发生之日起三个工作日内支付

9.合同解除与终止

9.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

9.1.2承租方擅自改变租赁物用途，或使用租赁物进行违法活动的；

9.1.3出租方有证据证明承租方故意损坏租赁物的；

9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。

9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自动终止。

9.3解除或终止合同的通知期限：一方解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方。

10.违约责任

10.1违约行为及认定：合同双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同约定的，均构成违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面提