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二零二四年旅游文化合伙入股协议书：文化旅游综合体项目合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目投资总额
3.合作方式
3.1合作期限
3.2合作模式
3.3合作内容
4.投资方式
4.1投资比例
4.2投资资金来源
4.3投资资金到位时间
5.合作双方的权利与义务
5.1合作双方的权利
5.2合作双方的义务
6.项目运营管理
6.1项目运营管理模式
6.2项目运营管理机构
6.3项目运营管理职责
7.利润分配与亏损承担
7.1利润分配方式
7.2利润分配比例
7.3亏损承担方式
7.4亏损承担比例
8.项目融资
8.1融资方式
8.2融资额度
8.3融资期限
9.项目变更与终止
9.1项目变更
9.2项目终止
9.3项目终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任承担
12.3违约责任免除
13.合同附件
13.1附件一：项目可行性研究报告
13.2附件二：投资协议
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1保密条款
14.2解密条款
14.3通知送达方式
14.4合同签署日期
14.5合同份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：旅游文化有限公司
乙方：文化产业投资集团
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方住所地
甲方住所地：省市区街道号
乙方住所地：省市区街道号
1.4合同双方联系方式
第二条项目概述
2.1项目名称
文化旅游综合体项目
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
占地面积：X平方米，总建筑面积：X平方米
2.4项目投资总额
人民币壹拾亿元整
第三条合作方式
3.1合作期限
自合同签订之日起至年月日止，为期年
3.2合作模式
合资经营，双方共同出资，共同承担风险和收益
3.3合作内容
共同投资、开发、建设、运营文化旅游综合体项目
第四条投资方式
4.1投资比例
甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%
4.2投资资金来源
甲方出资资金来源于自有资金，乙方出资资金来源于自有资金及银行贷款
4.3投资资金到位时间
甲方应在合同签订后日内将出资资金划入项目账户，乙方应在合同签订后日内将出资资金划入项目账户
第五条合作双方的权利与义务
5.1合作双方的权利
5.1.1甲方有权参与项目决策、监督项目运营、享受项目收益
5.1.2乙方有权参与项目决策、监督项目运营、享受项目收益
5.2合作双方的义务
5.2.1甲方应按时足额出资，配合乙方进行项目开发和运营
5.2.2乙方应按时足额出资，配合甲方进行项目开发和运营
第六条项目运营管理
6.1项目运营管理模式
采用董事会领导下的总经理负责制
6.2项目运营管理机构
设立项目运营管理部，负责项目的日常运营管理
6.3项目运营管理职责
6.3.1制定项目运营管理规章制度
6.3.2监督项目运营情况，确保项目按照预期目标进行
6.3.3处理项目运营过程中的突发事件
第七条利润分配与亏损承担
7.1利润分配方式
项目年度净利润的分配按照甲方60%、乙方40%的比例进行
7.2利润分配比例
7.2.1甲方分配比例为60%
7.2.2乙方分配比例为40%
7.3亏损承担方式
项目年度净亏损的承担按照甲方60%、乙方40%的比例进行
7.4亏损承担比例
7.4.1甲方承担比例为60%
7.4.2乙方承担比例为40%
第八条项目融资
8.1融资方式
本项目融资方式包括但不限于银行贷款、发行债券、股权融资等
8.2融资额度
项目融资总额不超过人民币伍亿元整
8.3融资期限
融资期限为项目运营期内的合理期限，具体由双方协商确定
第九条项目变更与终止
9.1项目变更
任何一方需对项目进行重大变更，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可实施
9.2项目终止
9.2.1因不可抗力导致项目无法继续进行
9.2.2双方协商一致决定终止项目
9.2.3一方严重违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施
9.3项目终止后的处理
9.3.1双方应共同对项目资产进行清算
9.3.2清算后的剩余资金按照投资比例分配给双方
第十条争议
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