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二零二四年度金融机构个人住房按揭借款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

1.4合同签署方式

1.5合同文本语言

2.借款人与贷款人信息

2.1借款人基本信息

2.2贷款人基本信息

2.3借款人身份证明文件

2.4贷款人身份证明文件

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

3.4借款还款方式

4.房屋信息

4.1房屋基本信息

4.2房屋产权证明文件

4.3房屋估值报告

4.4房屋抵押登记

5.借款用途

5.1借款用途说明

5.2借款用途合规性证明

6.借款担保

6.1担保方式

6.2担保人信息

6.3担保合同

6.4担保责任

7.还款计划

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3还款金额

7.4还款时间

8.利息计算与支付

8.1利息计算方法

8.2利息支付方式

8.3利息支付时间

9.借款逾期与罚息

9.1借款逾期定义

9.2借款逾期罚息

9.3借款逾期催收措施

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

10.4保险费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自年月日双方正式签署之日起成立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自贷款发放之日起正式履行。

1.3合同签署地点：本合同在贷款人所在地签署。

1.4合同签署方式：本合同以书面形式签署，双方签字盖章后生效。

1.5合同文本语言：本合同采用中文文本，具有同等法律效力。

2.借款人与贷款人信息

2.1借款人基本信息：借款人全称为（借款人名称），法定代表人/负责人为（法定代表人/负责人姓名），住所地为（住所地地址）。

2.2贷款人基本信息：贷款人全称为（贷款人名称），法定代表人/负责人为（法定代表人/负责人姓名），住所地为（住所地地址）。

2.3借款人身份证明文件：借款人应提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、户口本等。

2.4贷款人身份证明文件：贷款人应提供有效的营业执照、金融许可证等证明其合法经营资格的文件。

3.借款金额与期限

3.1借款金额：借款人向贷款人申请的借款金额为人民币（大写）元整。

3.2借款期限：借款期限自贷款发放之日起至（还款日期）止，共计（年）年（月）月。

3.3借款利率：借款利率为年利率（具体利率数字）%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并在合同期限内保持不变。

3.4借款还款方式：借款人同意采用等额本息还款方式，每月还款日为（具体日期）。

4.房屋信息

4.1房屋基本信息：借款人拟抵押的房屋位于（房屋地址），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2房屋产权证明文件：借款人应提供房屋产权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。

4.3房屋估值报告：借款人应提供由具有相应资质的评估机构出具的房屋估值报告。

4.4房屋抵押登记：借款人应配合贷款人办理房屋抵押登记手续。

5.借款用途

5.1借款用途说明：借款人承诺将所借款项用于购买位于（房屋地址）的住房，不得用于其他用途。

5.2借款用途合规性证明：借款人应提供相关证明文件，证明借款用途的合规性。

6.借款担保

6.1担保方式：本合同采用抵押担保方式，借款人以所购房屋作为抵押物。

6.2担保人信息：担保人为（担保人名称），法定代表人/负责人为（法定代表人/负责人姓名），住所地为（住所地地址）。

6.3担保合同：本合同签订之日起，借款人与担保人另行签订担保合同。

6.4担保责任：担保人承担连带责任，在借款人未按时偿还借款本息时，担保人应立即履行还款义务。

8.利息计算与支付

8.1利息计算方法：借款利息按日计息，按月结息，按年计算复利。利息计算公式为：利息=本金×日利率×实际天数。

8.2利息支付方式：借款人应按月支付利息，具体支付日期为每月的还款日。

8.3利息支付时间：借款人应在每月还款日前将当月应还利息足额存入贷款人指定的账户。

9.借款逾期与罚息

9.1借款逾期定义：借款人未能在约定的还款日足额偿还借款本息，即为逾期。

9.2借款逾期罚息：逾期罚息按日计收，罚息利率为借款利率的1.5倍，逾期罚息与