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转租正常退租协议书

?甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与房屋所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将租赁房屋转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就转租及退租事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

4.房屋附属设施设备：

电器设备：[列举电器设备名称及型号，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等]。

家具：[列举家具名称及数量，如床[数量]张、沙发[数量]套等]。

其他设施：[如热水器、燃气灶、抽油烟机等，并描述其状态]。

二、转租期限

1.转租起始日期：自本协议生效之日起，至甲方与房屋所有权人签订的租赁合同到期日止。即自[起始日期]起至[到期日期]止。

2.转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。

在转租期限内，如房屋所有权人因房屋所有权变动或其他原因要求收回房屋，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方与房屋所有权人协商相关事宜。

2.义务

保证对该房屋享有合法的转租权，确保本协议的转租行为符合法律法规及甲方与房屋所有权人签订的租赁合同的约定。

应于本协议生效之日起[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其处于正常可使用状态。

负责协调乙方与房屋所有权人之间的关系，在房屋所有权人对房屋进行检查、维修等情况下，应提前通知乙方。

对乙方在使用房屋过程中遇到的合理问题，应协助乙方解决。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在转租期限内按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。

有权要求甲方协助处理与房屋使用相关的问题。

在转租期满或合同解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

应遵守国家法律法规及甲方与房屋所有权人签订的租赁合同的约定，合法使用房屋。如因乙方违法违规使用房屋导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在转租期限届满或本协议解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。

五、房屋维修与保养

1.甲方负责维修：租赁期间，房屋主体结构及甲方提供的附属设施设备出现自然损坏或故障的，由甲方负责维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方负责维修：乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施设备有损坏的，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.日常保养：乙方应负