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二零二四年恒大地产商业地产租赁及产权分割合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
1.4住所地
2.租赁物基本信息
2.1租赁物名称
2.2租赁物地址
2.3租赁物面积
2.4租赁物用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3支付时间
4.4违约金
5.租赁物使用及维护
5.1使用规则
5.2维护责任
5.3修缮责任
6.产权分割
6.1产权分割方式
6.2产权分割比例
6.3产权分割时间
7.租赁物保险
7.1保险种类
7.2保险金额
7.3保险期限
7.4保险费用承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金的计算方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更后的处理
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同附件
14.3合同份数
14.4合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：恒大地产集团有限公司
乙方：_______（承租方全称）
1.2法定代表人或负责人
甲方：
乙方：
1.3联系方式
1.4住所地
甲方：恒大地产集团有限公司，地址：省市区路号
乙方：_______（承租方住所地）
第二条租赁物基本信息
2.1租赁物名称
恒大商业广场
2.2租赁物地址
省市区路号
2.3租赁物面积
500平方米
2.4租赁物用途
商业办公
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁终止日期
2029年12月31日
3.3租赁期限的延长
租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的____日支付当月租金，逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。
4.3支付时间
乙方应在每月的____日之前将租金支付至甲方指定的账户。
4.4违约金
若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付每日_____%的违约金。
第五条租赁物使用及维护
5.1使用规则
乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
5.2维护责任
租赁期间，租赁物的维护责任由乙方承担。
5.3修缮责任
租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责修缮或赔偿。
第六条产权分割
6.1产权分割方式
租赁物的产权按照双方约定的比例进行分割。
6.2产权分割比例
甲方持有租赁物_____%的产权，乙方持有_____%的产权。
6.3产权分割时间
租赁期限届满后，双方应在____日内办理产权分割手续。
第七条租赁物保险
7.1保险种类
乙方应办理租赁物的财产保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。
7.2保险金额
保险金额为人民币____万元整（￥____万元）。
7.3保险期限
保险期限为租赁期限届满前的____年。
7.4保险费用承担
保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同后____日内向保险公司支付保险费用。
第八条违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按时支付租金或支付金额不足；
8.1.2乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏；
8.1.3乙方未履行维护责任，导致租赁物需要维修；
8.1.4乙方擅自改变租赁物结构或用途；
8.1.5乙方未按照约定办理产权分割手续。
8.2违约责任承担
8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算；
8.2.2乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿相应的损失；
8.2.3乙方未履行维护责任的，甲方有权要求乙方承担维修费用；
8.2.4乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；
8.2.5乙方未按照约定办理产权分割手续的，应承担相应的违约责任。
8.3违约金的计算方式
违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_____%。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方
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