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房屋状况说明书

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重要说明

一、本房屋状况说明书第一部分的内容是由存量房网上交易系统自动生成的房源核验信息。在房屋交易过程中，房屋的抵押、查封等状况可能发生变动，买卖双方达成交易签订买卖合同前，房地产中介服务机构应再次核验信息。

二、本房屋状况说明书第二部分内容的第1-14项的房屋状况由卖方负责说明；第15项房屋图片由房地产中介服务机构负责说明。

三、除本房屋状况说明书所列内容外，买卖双方如有其它事项要求房地产中介服务机构协助查核的，应另行约定，房地产中介服务机构应积极协助买卖双方进行查核，并将查核结果制作书面说明。

第一部分

房源核验信息

不动产单元号：

不动产权证号：

登记字号：

房屋坐落：

土地使用面积/用地面积：

规划用途：

房屋性质：

房屋结构：

所在层：

总层数：

建筑面积：

专有建筑面积/套内面积：

分摊建筑面积：

竣工时间：

建筑时间：

是否存在共有情形：

是否存在抵押权登记情形：

是否存在查封登记或者其他限制处分的记录：

是否存在房屋居住权登记情形：【无】【有，。】

重要提示：在房屋交易过程中，房屋的抵押、查封等状况可能发生变动，买卖双方达成交易签订买卖合同前，房地产中介服务机构应再次核验信息。

第二部分

1．建筑时间：【年】【无】

2．共有权情况：【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】

【按份共有，卖方占有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】

3．房产已持有年限：【未满2年】【满2年未满5年】【满5年】

4．【是】【否】唯一物业

5．其他抵押情况：本房屋【是】【否】存在产权查册表记录以外的抵押借贷情形。

6．【是】【否】房改房【是】【否】已购买公摊面积【是】【否】按成本价购房

7．租赁情况：【不带租赁合同】

【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，合同到期时间：年月日】

8．户口登记情况：【无】【有】

9．学位占用情况：【无】【有，入读时间和学校名称】

10.维修资金或住房基金交存情况：【无】【有】，物业管理服务费：元/平方米

11.房屋结构安全情况：经鉴定为危险房屋或存在严重结构安全隐患：【是】【否】，房屋建筑主体和承重结构的变动情况：。

12.购买住宅工程质量潜在缺陷保险/房屋安全保险情况：【无】【有，保单号】

13.卖方是否独家委托：【是】【否】，广州市房地产中介服务合同编号：

14.卖方放盘价：元，金额大写：

15.房屋图片（房屋所在楼栋外观图）：

房地产中介服务机构已对房屋状况进行了查册，并对上述第二部分

房地产中介服务机构已对房屋状况进行了查册，并对上述第二部分项信息进行了核实，

对上述第二部分项信息没有核实。

房地产中介服务机构签章：房地产中介服务人员签名：

日期：年月日日期：年月日

卖方签名：

卖方签名：

日期：年月日

买方签名：

日期：年月日