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二零二四年度青年购房贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款发放与提取

3.1贷款发放时间

3.2贷款提取方式

3.3提取条件

4.贷款还款

4.1还款期限

4.2还款金额

4.3还款方式

4.4还款逾期

5.贷款利息

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3利息调整

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险费用

6.3保险责任

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保人责任

7.3担保解除

8.贷款变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容

9.贷款终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后果

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效期限

13.1合同生效时间

13.2合同终止时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限：自合同生效之日起至2029年1月1日止，共计5年。

2.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.4还款方式：等额本息还款法。

3.贷款发放与提取

3.1贷款发放时间：借款人提交完整贷款申请材料后，贷款银行于5个工作日内发放贷款。

3.2贷款提取方式：借款人可至贷款银行网点或通过网上银行等电子渠道提取贷款。

3.3提取条件：借款人须在合同约定的贷款发放时间内，按照贷款银行的要求办理提取手续。

4.贷款还款

4.1还款期限：借款人应在贷款发放后的每个还款日支付当期应还贷款本息。

4.2还款金额：首期还款日后的每月还款金额为人民币2,000元整（￥2,000.00）。

4.3还款方式：借款人可通过银行转账、网上银行、手机银行等自助还款方式还款。

4.4还款逾期：如借款人未按期还款，自逾期之日起，每日按逾期金额的0.1%计收滞纳金。

5.贷款利息

5.1利息计算方式：按日计息，每月结算，按年结息。

5.2利息支付方式：借款人应于每月还款日一并支付当期利息。

5.3利息调整：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率相应调整。

6.贷款保险

6.1保险种类：借款人须购买贷款人指定的房屋保险和人身意外伤害保险。

6.2保险费用：借款人应承担的保险费用在贷款发放时一次性支付。

6.3保险责任：保险责任范围及赔偿标准按保险合同约定执行。

7.贷款担保

7.1担保方式：本贷款采取抵押担保方式，抵押物为借款人名下房屋。

7.2担保人责任：抵押人不转移抵押物所有权，但应保证抵押物合法、有效，并对抵押物承担保管责任。

7.3担保解除：在贷款到期或全部还清本息后，抵押权人应解除抵押权，并将抵押物归还抵押人。

8.贷款变更

8.1.1借款人收入情况发生变化，影响还款能力；

8.1.2贷款银行政策调整；

8.1.3双方协商一致的其他合理情况。

8.2变更程序：变更合同应书面提出，经双方协商一致后，签订变更协议，作为本合同附件。

8.3变更内容：包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等。

9.贷款终止

9.1.1贷款本息及利息全部还清；

9.1.2贷款银行提前收回贷款；

9.1.3借款人违约，贷款银行有权提前终止合同；

9.1.4合同约定的其他终止条件。

9.2终止程序：贷款终止应书面通知借款人，并办理相关手续。

9.3终止后果：贷款终止后，双方应结清所有款项，解除抵押权，合同终止。

10.违约责任

10.1.1借款人未按期还款；

10.1.2借款人提供虚假信息；

10.1.3担保人未履行担保责任；

10.1.4双方约定的其他违约行为。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约行为及损失程度确定。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院