二零二四年海南万宁二手房买卖合同参考样本.docxVIP

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

5.过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

6.房产权利及义务

6.1房产权利

6.2房产义务

7.产权转移及登记

7.1产权转移

7.2登记手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：房产买卖协议书

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：

1.1.3买方住所地址：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2.3卖方住所地址：

1.2.4卖方联系电话：

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1房产所在城市：

2.1.2房产所在区/县：

2.1.3房产所在街道/乡镇：

2.1.4房产所在小区/楼栋：

2.2房产面积

2.2.1房产证载面积：

2.2.2实际使用面积：

2.3房产结构

2.3.1建筑结构：

2.3.2户型：

2.4房产产权状况

2.4.1房产产权类型：

2.4.2产权证号：

2.4.3产权登记日期：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产成交总价：

3.1.2交易价格包含税费：

3.2支付方式

3.2.1首付款支付比例及金额：

3.2.2尾款支付比例及金额：

3.2.3付款方式（银行转账、现金等）：

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2尾款支付时间：

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.1.1房产具备交房条件：

4.1.2房产无权利瑕疵：

4.2交房时间

4.2.1交房日期：

4.2.2交房时间（上午、下午）：

5.过户手续及费用

5.1过户手续

5.1.1协助买方办理房产过户手续：

5.1.2协助买方办理相关税费缴纳手续：

5.2过户费用

5.2.1房产交易税费：

5.2.2其他相关费用：

6.房产权利及义务

6.1房产权利

6.1.1买方享有房产的占有、使用、收益和处分权：

6.1.2买方有权要求卖方提供房产的合法权属证明：

6.2房产义务

6.2.1卖方保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵：

6.2.2卖方配合买方办理房产过户手续：

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交房；

8.1.2卖方提供的房产信息不真实；

8.1.3买方未按约定支付款项；

8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务；

8.2违约责任

8.2.1卖方违约，买方有权要求解除合同，并要求赔偿实际损失；

8.2.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；

8.2.3若双方均存在违约行为，应根据具体情况协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1房产所在地的人民法院为争议解决机构；

9.2.2争议解决机构将依法公正审理案件。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署本合同；

10.1.2买方支付首付款；

10.2合同解除条件

10.2.1双方协商一致解除合同；

10.2.2发生不可抗力导致合同无法履行；

10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；

11.2其他约定事项二

11.2.1本合同一式两份，双方各执一份；

11.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件；

12.2附件二：房产买卖协议书。

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期：____年____月___