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二零二四年高层住宅楼沉降观测与整改协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方法定代表人及联系方式

1.4乙方法定代表人及联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目结构类型

2.5项目建设规模

3.观测内容与要求

3.1观测项目

3.2观测标准

3.3观测方法

3.4观测周期

3.5观测记录与报告

4.整改措施

4.1整改范围

4.2整改内容

4.3整改标准

4.4整改期限

4.5整改费用及支付方式

5.质量保证

5.1观测质量保证

5.2整改质量保证

5.3质量检测与验收

6.安全生产

6.1观测安全

6.2整改安全

6.3安全责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1观测方案

10.2整改方案

10.3质量保证书

10.4安全生产措施

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的费用结算

12.2合同解除后的债权债务处理

12.3合同解除后的资料返还

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3乙方法定代表人：

1.4乙方法定代表人联系方式：1385

2.项目概况

2.1项目名称：高层住宅楼

2.2项目地点：市区路号

2.3项目面积：共计20000平方米

2.4项目结构类型：钢筋混凝土结构

2.5项目建设规模：住宅楼共10栋，每栋楼层数为18层

3.观测内容与要求

3.1观测项目：本合同涉及的高层住宅楼沉降观测

3.2观测标准：按照国家相关标准及行业规范执行

3.3观测方法：采用精密水准仪和全站仪进行观测

3.4观测周期：每月观测一次，特殊情况下可适当调整

3.5观测记录与报告：观测数据应及时记录，每月形成观测报告，由乙方提交甲方

4.整改措施

4.1整改范围：根据观测结果，对沉降超过规定标准的住宅楼进行整改

4.2整改内容：主要包括地基加固、基础处理、上部结构调整等

4.3整改标准：整改后的沉降值应满足国家相关标准和规范要求

4.4整改期限：自合同签订之日起，整改工作应在6个月内完成

4.5整改费用及支付方式：整改费用由甲方承担，按实际发生费用支付

5.质量保证

5.1观测质量保证：乙方保证观测数据的准确性和可靠性

5.2整改质量保证：乙方保证整改工程的质量，符合国家相关标准和规范

5.3质量检测与验收：整改工程完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可投入使用

6.安全生产

6.1观测安全：乙方在观测过程中，应严格遵守安全生产规定，确保观测人员安全

6.2整改安全：乙方在整改过程中，应采取必要的安全措施，确保施工人员安全

6.3安全责任：发生安全事故，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失

7.违约责任

7.1甲方违约责任：若甲方未按时支付整改费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%

7.2乙方违约责任：若乙方未按时完成整改工作，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工程价值的1%

7.3违约赔偿：若一方违约造成对方损失，应承担赔偿责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，应由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有判决。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定。

9.2合同终止条件：合同因下列原因终止：

9.2.1合同约定的期限届满；

9.2.2合同双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4一方违约，另一方依法解除合同；

9.2.5合同目的实现或无法实现。

9.3合同解