房地产经纪服务购房意向金退还合同.doc

房地产经纪服务购房意向金退还合同

第一章总则

1.1合同编号：______

1.2合同签订日期：______

1.3甲乙双方信息：

1.3.1甲方（委托方）：

全称：

法定代表人：

住所地：

联系人：

联系方式：

1.3.2乙方（服务方）：

全称：

法定代表人：

住所地：

联系人：

联系方式：

1.4本合同双方为平等主体，基于自愿原则签订，约定购房意向金退还事宜。

第二章购房意向金支付

2.1甲方向乙方支付购房意向金人民币______元整，该款项作为乙方提供房地产经纪服务的预付费。

2.2购房意向金支付方式：______

2.3购房意向金支付时间：______

2.4乙方应在收到购房意向金后______个工作日内出具收款凭证。

第三章服务内容与期限

3.1乙方承诺在合同约定的服务期限内，根据甲方要求，为其提供以下服务：

3.1.1搜集目标房源信息；

3.1.2提供市场行情分析；

3.1.3协助甲方与卖家进行洽谈；

3.1.4协助甲方完成交易文件准备；

3.1.5提供过户手续办理服务；

3.1.6提供售后服务。

3.2本合同约定的服务期限为______个月，自合同签订之日起算。

第四章购房意向金退还条件

4.1在以下情况下，甲方可要求退还购房意向金：

4.1.1乙方未在约定服务期限内提供任何服务；

4.1.2乙方违反合同约定，造成甲方利益受损；

4.1.3甲方已找到合适的房源并签订正式购房合同；

4.1.4其他经甲乙双方协商一致的情况。

第五章购房意向金退还流程

5.1甲方向乙方提出退还购房意向金的要求时，应提交书面申请，并说明原因。

5.2乙方应在收到甲方书面申请之日起______个工作日内，对甲方的申请进行审核。

5.3经审核确认符合退还条件的，乙方应在审核确认之日起______个工作日内，将购房意向金退还给甲方。

5.4退还购房意向金的方式：______

5.5甲方收到购房意向金退还后，应及时将相关凭证保留，作为日后处理相关事宜的依据。

第六章购房意向变更及处理

6.1若甲乙双方在服务期间需对购房意向进行变更，甲方应在______个工作日内书面通知乙方，并说明变更的原因和要求。

6.2乙方收到甲方变更通知后，应立即予以响应，并就变更后的意向与甲方进行协商。

6.3若变更涉及到购房意向金的退还、增加或扣除，双方应根据变更情况重新协商相关事宜。

6.4协商达成一致后，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的条款内容。

第七章知识产权及保密

7.1甲乙双方确认，在本合同执行期间产生的任何与房地产交易相关的商业秘密、技术资料等，均为双方共同拥有的知识产权。

7.2未经对方同意，任何一方不得将上述知识产权透露给任何第三方。

7.3在合同终止或解除后，双方仍需遵守本条款的保密义务，除非法律有特殊规定。

第八章沟通与通知

8.1甲乙双方应保持畅通的沟通渠道，保证在服务过程中能够及时交流信息。

8.2双方之间的通知和通信均应采用书面形式，并通过约定的联系方式进行。

8.3除非另有约定，通知应在送达对方时生效。

8.4双方应保证提供的联系信息准确有效，如因信息不准确导致的任何延误或损失，由责任方承担。

第九章合同解除与终止

9.1本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。

9.2除双方另有约定外，本合同在有效期内不得解除。

9.3出现以下情况之一时，合同自动终止：

9.3.1本合同约定的服务期限届满；

9.3.2双方书面同意终止合同；

9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十章服务费用及支付

10.1乙方提供服务的收费标准为人民币______元/服务项目，具体费用将在补充协议中详细列出。

10.2甲乙双方应在签订补充协议时约定具体的支付方式和时间。

10.3除购房意向金外，甲方应在服务期间根据实际发生的服务项目支付相应费用。

10.4甲方应在本合同约定的付款期限内向乙方支付费用，逾期支付的，应向乙方支付______%的违约金。

第十一章争议解决

11.1在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

11.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第十二章其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十三章附则

13.1本合同自签订之日起至合同约定的服务期限届满或终止条件成就时止，对甲乙双方具有法律约束力。

13.2本合同如有未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

13.3本合同如有修改或补充，必须以书面形式进行