二零二四年度长租公寓租赁管理协议.docxVIP

二零二四年度长租公寓租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房源信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋的交付与接收

2.1房屋交付

2.2房屋接收

2.3租赁房屋的维修责任

3.租金及相关费用的支付

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3逾期支付

3.4水电费及物业管理费

4.租赁房屋的使用与维护

4.1使用范围

4.2维护责任

4.3禁止事项

5.租赁房屋的转租与转借

5.1转租条件

5.2转租程序

5.3转借条件

5.4转借程序

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止的程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同解除与终止后的处理

12.1租赁房屋的返还

12.2租金及费用的结算

12.3违约责任的承担

13.合同解除与终止后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2房源信息

房源地址：[房源详细地址]

房源面积：[房源面积]

房源户型：[房源户型]

1.3租赁期限

租赁起始日期：[租赁起始日期]

租赁终止日期：[租赁终止日期]

1.4租金及支付方式

租金金额：[租金金额]

支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]

第二条租赁房屋的交付与接收

2.1房屋交付

甲方应于租赁起始日期前将房屋交付乙方，并确保房屋符合租赁合同约定的条件。

2.2房屋接收

乙方应在甲方交付房屋后及时进行验收，并在验收合格后签署房屋接收确认书。

2.3租赁房屋的维修责任

租赁期间，房屋的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。

第三条租金及相关费用的支付

3.1租金金额

租金总额为[租金金额]，分[支付周期]支付。

3.2支付方式

乙方应按照约定的支付方式，在每[支付周期]内支付相应的租金。

3.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期支付金比例]的逾期支付金。

3.4水电费及物业管理费

乙方应按时支付水电费及物业管理费，具体收费标准按实际发生费用计算。

第四条租赁房屋的使用与维护

4.1使用范围

乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.2维护责任

乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3禁止事项

乙方不得在租赁房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得擅自改变房屋安全设施。

第五条租赁房屋的转租与转借

5.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。

5.2转租程序

如需转租，乙方应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租。

5.3转借条件

如需转借，乙方应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转借。

5.4转借程序

乙方应与转借方签订书面转借协议，并告知甲方。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后10日内仍未纠正；

（2）房屋或甲方发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）房屋被依法查封、没收或拆除；

（4）其他法律规定或合同约定的解除条件。

6.2合同终止条件

租赁期限届满，合同自然终止。

6.3解除或终止的程序

合同解除或终止，双方应提前[提前通知时间]书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

第七条违约责任

7.1违约行为

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

（3）乙方在租赁房屋内从事非法活动；

（4）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）承担其他法律责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，可约定将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。

8.3争议解决程序

提交仲裁的，应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进