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超市便利店基本要求

一、基本特点

基本特点

业态规模商品(经营结构)售卖方式服务功能

便利店营业面积100m2即食食品,日用开架自选为主，结营业时间16h以上，

左右，利用率高小百货，商品品算在收银处统一提供即时食品的辅助

种3000左右，售进行设施，开设多项服务

价高于市场平均项目

水平

超市营业面积经营包装食品，自选销售，出入口营业时间12h以上

2

6000m以下生鲜食品和日用分设，在收银台统

品。一结算

大型超市实际面积大众化衣、食、自选销售，出入口设不低于营业面积

6000m2以上日用品齐全，一分设，在收银台统40%的停车场

次性购齐，注重一结算

自有品牌开发

二、超市基本要求

要素要求

商圈经济发达、城市化水平30%以上；

交通便利；

商圈人口规模5-10万之间，人均收入大于1000元/月，人均商

品性消费支出大于300元/月

物建筑最好框架结构

业

面积5000-20000㎡，单层面积5000平米左右

要

求层高楼层不超过三层，首层层高≥5.5m，二层以上层高≥4.5m

2

中央空调200-220Kcal/m

卸货区≥300m2

柱距8米×8米为宜

店前走道开阔

停车场具体情况而定

物业纵深以30--50米为佳

楼板承重800kg/m2

停车场设有与商店营业面积相适应的停车场

合作方式免租期1年左右租赁年限10—20年

三、便利店基本要求

要素要求

商圈以商店所在点为中心，半径300米左右（中小城市为500米左右），目标人口在

2600-3000人；

选择居民区附近，该地区固定顾客较多；

选择地铁或车站附近，流动顾客较多；

选择写字楼、影剧场、医院、学校等客流较大场所；

一般300米内无相同性质竞争者

物产权产权清晰且至少可使（租）用6年

业

楼层独立商铺或楼房底层，一般为1层。门面展开宽度不少于6米

要

求层高≥5m

面积60~120m2

店前走道