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二零二四年智慧社区轿车停车位租赁及物业服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.停车位租赁信息

2.1停车位位置

2.2停车位数量

2.3停车位租赁期限

2.4停车位租赁费用

2.5付款方式及时间

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

3.4物业服务费用

3.5服务时间及响应速度

4.物业服务费用结算

4.1费用结算方式

4.2费用结算周期

4.3费用调整机制

5.物业服务合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.合同附件

9.1附件一：停车位租赁协议

9.2附件二：物业服务协议

9.3附件三：费用结算明细

10.合同其他约定

10.1合同解释

10.2合同变更

10.3合同通知

10.4合同附件效力

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署人姓名

11.3签署人职务

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案手续

12.3备案时间

13.合同附件清单

13.1附件一：停车位租赁协议

13.2附件二：物业服务协议

13.3附件三：费用结算明细

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1出租方：智慧社区管理服务有限公司

1.3.2承租方：个人/单位

1.4合同签订地点：市区路号

2.停车位租赁信息

2.1停车位位置：智慧社区地下停车场

2.2停车位数量：2个

2.3停车位租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

2.4停车位租赁费用：人民币1000元/月，共计36个月，合计人民币36000元

2.5付款方式及时间：

2.5.1承租方应于每月1日前向出租方支付当月租金

2.5.2逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付租金的千分之五作为滞纳金

3.物业服务内容

3.1物业服务范围：包括但不限于停车场管理、环境卫生、公共安全等

3.2物业服务项目：

3.2.1停车场出入管理

3.2.2停车场内车辆引导与指挥

3.2.3停车场内设施设备的维护保养

3.2.4公共区域环境卫生清理

3.2.5公共安全巡查与维护

3.3物业服务标准：

3.3.1停车场出入管理应确保车辆安全有序

3.3.2环境卫生每日至少清理两次

3.3.3公共安全巡查每小时不少于一次

3.4物业服务费用：人民币500元/月，共计36个月，合计人民币18000元

3.5服务时间及响应速度：

3.5.1服务时间：每日6:00至22:00

3.5.2对承租方提出的合理服务请求，应在接到请求后30分钟内响应

4.物业服务费用结算

4.1费用结算方式：按月结算，每月底由出租方开具正式发票

4.2费用结算周期：每月结算一次

4.3费用调整机制：如遇物价上涨或政策调整，经双方协商一致后可调整物业服务费用

5.物业服务合同解除

5.1合同解除条件：

5.1.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行

5.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未改正

5.2合同解除程序：

5.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方

5.2.2双方协商一致后，签订合同解除协议

5.3合同解除后的处理：

5.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将停车位交还给出租方

5.3.2双方结算剩余租金及物业服务费用

6.违约责任

6.1违约情形：

6.1.1承租方未按时支付租金

6.1.2承租方违反停车规定，造成他人损失

6.1.3出租方未按约定提供物业服务

6.2违约责任承担：

6.2.1承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金

6.2.2承租方违反停车规定，应承担相应法律责任

6.2.3出租方未按约定提供物业服务的，应退还相应费用

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

7.2争议解决机构：市