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北京别墅购房合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）名下位于北京市__________区__________路__________号__________号的别墅（以下简称“本别墅”），经双方友好协商，就本别墅的购买事宜达成如下协议：
一、合同标的
1.1本合同所指的标的物为本别墅，具体坐落地址为北京市__________区__________路__________号__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
二、购买价格及支付方式
2.1本别墅的购买价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。
2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付本别墅的购房款。
2.3甲方支付购房款的方式为：__________（如分期付款、一次性付款等）。
三、交付及验收
3.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将本别墅交付给甲方。
3.2甲方应在收到本别墅交付通知之日起__________日内，对所购别墅进行验收。
3.3验收合格的，甲方应在本合同约定的验收期限届满后__________日内，向乙方支付尾款。
四、产权转移及登记
4.1乙方应在本合同约定的产权转移期限内，协助甲方办理本别墅的产权转移手续。
4.2甲方应在产权转移手续办理完毕后__________日内，向乙方支付全部购房款。
五、违约责任
5.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付__________的违约金。
5.2如乙方未按约定交付本别墅，应向甲方支付__________的违约金。
5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房地产买卖合同
2.房地产权属证明
3.银行付款凭证
4.其他双方认为必要的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）名下位于北京市__________区__________路__________号__________号的别墅（以下简称“本别墅”），并引入第三方（以下简称“丙方”）作为资金监管方，以保障甲方的权益，经三方友好协商，就本别墅的购买事宜达成如下协议：
一、合同标的
1.1本合同所指的标的物为本别墅，具体坐落地址为北京市__________区__________路__________号__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
二、购买价格及支付方式
2.1本别墅的购买价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。
2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付本别墅的购房款，丙方作为资金监管方，负责监管购房款的支付和使用。
2.3甲方支付购房款的方式为：__________（如分期付款、一次性付款等）。
三、第三方丙方责任与权利
3.1丙方作为资金监管方，负责监管购房款的支付和使用，确保购房款的安全和合规。
3.2丙方有权对购房款的支付进行审核，确保支付符合合同约定。
3.3丙方在监管过程中发现任何违规行为，有权立即通知甲方和乙方，并采取必要措施。
3.4丙方有权要求乙方提供本别墅的权属证明、工程验收报告等相关文件。
四、交付及验收
4.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将本别墅交付给甲方。
4.2甲方应在收到本别墅交付通知之日起__________日内，对所购别墅进行验收。
4.3验收合格的，甲方应在本合同约定的验收期限届满后__________日内，向丙方支付尾款。
五、产权转移及登记
5.1乙方应在本合同约定的产权转移期限内，协助甲方办理本别墅的产权转移手续。
5.2甲方应在产权转移手续办理完毕后__________日内，向丙方支付全部购房款。
5.3丙方应在收到全部购房款后，协助甲方办理产权登记手续。
六、甲方权益保障
6.1甲方有权要求乙方在交付前提供本别墅的权属证明、工程验收报告等相关文件。
6.2甲方有权要求乙方在交付时提供房屋维修基金、物业管理费等相关费用的缴纳证明。
6.3甲方有权要求乙方在交付后__________日内，提供本别墅的房产证。
七、乙方违约及限制
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