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国家商品房销售合同范本9篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房销售事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方销售的商品房位于_________，具体地址以规划部门批准的方位图为准。

2.该商品房为住宅，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

3.该商品房的户型、朝向、楼层、单元等具体情况以规划部门批准的施工图为准。

二、商品房销售方式

1.甲方以商品房现房销售的方式向乙方销售该商品房。

2.乙方应按照规定支付购房款，并办理相关手续。

三、购房款支付方式

1.乙方应支付首付款为房价的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。剩余房价款以贷款方式支付。

2.乙方应在签订本合同后，按照贷款银行的要求办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。

四、商品房交付时间

1.甲方应在_________年_________月_________日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

2.乙方应在交付日期前，按照合同约定支付全部购房款，并办理相关交付手续。

五、商品房质量及保修责任

1.甲方应保证销售的商品房符合国家及地方的质量标准，并符合规划部门批准的施工图要求。

2.乙方在验收过程中发现质量问题，应及时向甲方提出，甲方应按规定进行保修。具体保修范围及保修期限以合同约定为准。

3.甲方在保修期内因工程质量问题造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未在规定时间内交付商品房的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿标准以合同约定为准。

2.乙方未在规定时间内支付购房款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿标准以合同约定为准。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。若协商不成的，可依法解除合同。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前通知对方，并协商解决相关事宜。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方销售的商品房（以下简称“该房屋”）坐落于：____________________。

2.该房屋的结构类型为：____________________，户型为：____________________。

3.该房屋的建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。

4.该房屋的权属情况为：已取得《商品房预售许可证》，证件编号为：____________。

二、房屋价格和付款方式

1.该房屋的总价为人民币：____________元（大写：____________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）在房屋交付前支付房款余额人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付和验收

1.甲方应当在乙方付清房款后，按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。

2.乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如有质量问题应当及时提出。

3.如因甲方原因导致延期交付，甲方应当支付违约金。

四、产权登记和权属证书

1.甲方应当在房屋交付后的一定时间内，为乙方办理产权登记手续。

2.甲方应当在