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简单商品房转让和租赁合同6篇

篇1

甲方（转让方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：__________________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商品房，现甲乙双方就甲方将该商品房转让并租赁给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体位于______市______区/县______街道______小区______幢______单元______室。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的产权证等相关证明文件。

二、转让事项

1.甲方将其对该房屋的所有权转让给乙方，并完成相关产权变更手续。

2.乙方同意购买该房屋，并承担相关税费及产权变更费用。

三、租赁事项

1.甲方将转让后的房屋出租给乙方使用。

2.租赁期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。

3.租金及支付方式：租金为人民币______元/月，乙方应于每月的第一天支付当月租金给甲方。

4.租赁用途：仅限于居住使用，乙方不得将房屋用于其他商业用途。

5.水电、燃气、物业等费用由乙方承担，乙方需按时缴纳相关费用。

四、条款与规定

1.甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.乙方应按时支付租金及相关费用，如有违约，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定完成产权变更手续，应支付违约金给乙方。

2.若乙方未能按时支付租金或相关费用，应按照逾期天数支付滞纳金。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用于其他商业用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状并支付违约金。

六、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他补充条款

（在此添加其他需要约定的条款）

篇2

甲方（转让方）：__________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

乙方（受让方）：__________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的商品房转让给乙方进行租赁使用，为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位于：[详细地址]。该物业具备相应的法定产权证明，权属明晰且无争议。

2.该物业的具体结构、面积、附属设施等详细信息参见附件。双方应保证所提供的物业信息的真实性和准确性。如发生因信息不实导致纠纷的，由责任方承担法律责任。乙方须于签订本协议前实地考察物业并予以确认。

二、转让价格及支付方式

物业的转让总价为人民币________元整（大写金额），乙方应按照以下方式支付款项：

1.合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

2.交房当日支付尾款______元整；

上述款项均支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同并保留追究乙方违约责任的权利。

三、物业交付及租赁期限

甲方应于本合同签订后的______日内将物业交付给乙方。交付前，物业的所有相关费用由甲方结清；交付后产生的费用由乙方承担。租赁期限为______年，自交付之日起计算。租赁期满或中途解约，乙方应当将物业按照约定状态交还甲方。

四、租赁用途及物业管理费

乙方租赁该物业仅作为居