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物业场地租赁合同
汇报人：可编辑
2024-01-05
目录
CONTENTS
租赁物业概述
租赁期限与租金
物业维护与使用
违约责任与争议解决
其他条款与注意事项
01
CHAPTER
租赁物业概述
明确租赁物业的具体位置，包括街道名称、门牌号码、城市、区域等。
物业位置
提供租赁物业的准确面积，包括建筑面积和使用面积，确保双方对物业的大小有明确的认识。
物业面积
明确规定租赁物业的用途，如商业、工业、居住等，以便承租人了解物业的适用范围。
列举租赁物业的使用限制，如禁止从事非法活动、禁止转租等，确保承租人合法合规使用物业。
物业使用限制
物业用途
物业现状
描述租赁物业的现状，包括建筑结构、装修情况、设备设施等，以便承租人了解物业的实际状况。
设施配备
列举租赁物业内提供的设施，如电梯、空调、消防设备等，以及其运行状况和维护责任，确保承租人能够正常使用。
02
CHAPTER
租赁期限与租金
合同应明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期。
租赁期限
提前解约
续租权
合同应规定在何种情况下，租户或业主可以提前解除合同。
合同应明确租户是否有权在租赁期满后继续租赁，以及续租的条件和程序。
03
02
01
合同应明确规定每期租金金额，以及租金支付的时间和方式。
租金金额
合同应规定租金调整的时间和方式，以及调整的依据和标准。
租金调整
合同应规定租户逾期付款的后果和处罚措施。
逾期付款
03
CHAPTER
物业维护与使用
物业保养
合同应明确规定物业的保养责任，包括定期清洁、检查和维护设备设施等，以确保物业的正常使用和延长使用寿命。
物业维修
合同应规定物业的维修责任，包括日常维护、紧急维修和定期大修等，以确保物业的安全和正常使用。
合同应明确规定物业的安全管理责任，包括安全监控、消防设施、应急疏散等措施，以确保物业的安全使用。
物业安全
合同应规定物业的卫生管理责任，包括定期清洁、垃圾处理、消毒等措施，以确保物业的卫生状况良好。
物业卫生
04
CHAPTER
违约责任与争议解决
承租方未按时支付租金，应按照合同约定支付违约金。
未按时支付租金
承租方在使用物业场地过程中，造成场地设施损坏，应承担修复或赔偿责任。
损坏场地设施
承租方擅自改变物业场地用途，应承担违约责任，并可能面临被解除合同的风险。
违反合同约定用途
提前终止
合同双方可在租赁期内提前终止合同，但需提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。
合同解除
在租赁期内，如承租方或出租方有严重违约行为，另一方有权解除合同。
续租
合同期满后，如双方同意，可续签租赁合同。
05
CHAPTER
其他条款与注意事项
VS
在签订租赁合同时，承租人需向出租人支付一定金额的保证金，以确保承租人履行合同义务。
押金
承租人还需支付一定金额的押金，用于抵扣租金、违约金或其他应付款项。
保证金
承租人有义务保持物业的整洁、卫生，并对设备进行日常维护和保养。
物业维护与保养
未经出租人同意，承租人不得擅自将物业转租或转让给他人。
转租与转让
双方应明确约定合同解除与终止的条件、程序及后果，以避免纠纷的发生。
合同解除与终止
THANKS
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